Cruyshoevelaan 46957 AT Laag-SoerenLaag-Soeren

Licht, instapklaar en uitstekend onderhouden woonhuis op een mooie plek! Ben je op zoek naar jouw eerste eigen thuis waar je direct zonder klussen kunt intrekken? Deze ontzettend sfeervolle en efficiënt ingedeelde woning biedt een heerlijke, geborgen basis én de unieke kans om op jouw eigen tempo mee te groeien met je toekomstplannen. Met een frisse afwerking, uitstekend onderhoud en een vrij gelegen achtertuin is dit de perfecte starterswoning! Licht, praktisch en comfortabel wonen Bij binnenkomst via de hal met het keurige toilet en een handige kelderkast stap je direct de fijne doorzonwoonkamer in. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. De nette afwerking en de praktische inbouwkast maken deze ruimte compleet. Via de deur wandel je zo de achtertuin in. De gesloten keuken is strak en verzorgd uitgevoerd met lichte fronten en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een compacte vaatwasser. De slimme voorraadkast biedt bovendien extra opbergruimte én plaats voor een tafelkoelkast. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot het terras. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De twee grootste kamers beschikken over een handige inbouwkast. De badkamer is tot aan het plafond betegeld met een grote witte tegel en ingericht met een douchecabine, wastafel en een handdoekradiator. Vanaf de overloop is er toegang tot een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Via de vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolder waar zich de cv-ketel bevindt. Duurzaam en uitstekend onderhouden Aan het onderhoud is de afgelopen tijd veel zorg besteed. Zo beschikt de woning over energielabel C, muurisolatie, zoldervloerisolatie en een moderne cv-combiketel uit 2024. De kozijnen op de eerste verdieping zijn recent vernieuwd en voorzien van hoogwaardig HR++ glas met nieuwe vensterbanken. Bovendien is de gehele buitenzijde in 2025 nog geschilderd. Om het binnenklimaat op warme dagen aangenamer te maken, zijn de ramen aan de voorzijde uitgerust met praktische screens. Diepe tuin met vrijheid en parkeren op eigen terrein De achtertuin is verzorgd aangelegd met een prettige mix van groen, borders en een fijn terras. Omdat dit de laatste woning aan het pad is, profiteer je hier van een net wat diepere tuin én extra privacy! Achterin staat een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra. Aan de voorzijde kijk je uit over een groen plantsoen met speelvoorzieningen. De ruime voortuin biedt bovendien de luxe van parkeergelegenheid voor één tot twee auto's op eigen terrein (met inritvergunning). Droom je van nog meer ruimte? Het fijne aan dit huis is dat het nu al compleet instapklaar is, maar ook tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt voor de toekomst. Denk aan een riante uitbouw aan de achterzijde, of het plaatsen van een vaste trap met dakopbouw om een volwaardige tweede verdieping te creëren. Zo kun je hier nóg jarenlang met veel plezier blijven wonen! Bijzonderheden: - Ideale, instapklare starterswoning met veel uitbouwmogelijkheden - Lichte doorzonwoonkamer en nette keuken met inbouwapparatuur - Drie prima slaapkamers en een compleet betegelde badkamer - Vrijstaande stenen schuur met elektra - Extra diepe achtertuin door de hoek-/eindligging - Vrij uitzicht aan de voorzijde op een groen plantsoen - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 à 2 auto's - Uitstekend onderhouden: schilderwerk buiten (2025), cv-ketel (2024) en nieuwe kozijnen met HR++ glas op de 1e verdieping Laag-Soeren combineert het beste van twee werelden: heerlijk rustig wonen in het groen met alle nodige voorzieningen en steden binnen handbereik. Met de Veluwezoom als je achtertuin wandel je binnen vijf minuten naar de uitgestrekte bossen en het indrukwekkende Sprengengebied. Ook voor fietsliefhebbers is de ligging ideaal: via een prachtig landelijk decor trap je zo richting de IJsselvallei. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer sta je met de auto in amper vijf minuten in Eerbeek of Dieren. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen ben je bovendien altijd snel op je bestemming. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl