de Gouwe 291121 GC LandsmeerOude dorp

***ENGLISH TEXT BELOW*** Vrijstaande villa met eigen boothuis, vrij uitzicht over het Ilperveld en op korte afstand van Amsterdam Een huis gekocht om het uitzicht Sommige huizen onderscheiden zich door hun ligging, andere door hun architectuur of afwerking. Bij De Gouwe 29 komen deze elementen samen op een bijzondere locatie aan de rand van Landsmeer, waar de bebouwing overgaat in het open landschap van het Ilperveld. Vanuit de woning en de tuin kijk je vrij uit over de Gortesloot, de weilanden en het omliggende natuurgebied. Aan de achterzijde zijn geen achterburen en is het uitzicht gericht op het beschermde polderlandschap. Deze vrijstaande, onder architectuur afgewerkte villa is gebouwd in 2010 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 234 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning staat op twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 1.144 m². De ligging aan het water, de royale leefruimtes, de hoogwaardige afwerking en de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond maken dit een woning met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Wonen met zicht op het landschap De ligging is bepalend voor de manier waarop de woning is ontworpen. De circa 14 meter brede living is voorzien van grote raampartijen en meerdere schuifpuien, waardoor het daglicht ruim binnenvalt en de woonkamer direct in verbinding staat met de tuin en het brede terras. Vanuit de verschillende zit- en eetgedeeltes kijk je uit over het water en de polder. De eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, de zwarte stalen deuren en de schouw van Belgische zandsteen geven het interieur een eigentijds en verzorgd karakter. De woonkamer biedt ruimte voor verschillende zit- en eetopstellingen, zowel voor dagelijks gebruik als voor het ontvangen van familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken met een royaal kookeiland, een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. INDELING (zie plattegronden) Begane grond Op de begane grond bevindt zich naast de living en keuken een royale slaapkamer met een eigen badkamer en directe toegang tot het terras. Deze ruimte is geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar kan ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer voor gasten of een inwonende ouder. Daarnaast is er een afzonderlijk kantoor met maatwerkkasten en stalen glasdeuren. Afhankelijk van de woonwensen kan deze ruimte worden gebruikt als werkplek, studeerkamer of vijfde slaapkamer. Een separaat gastentoilet bevindt zich in de hal. De inpandige garage en bijkeuken van circa 22 m² sluiten aan op de woning. De ruimte beschikt over vloerverwarming en een elektrische roldeur en is voorbereid op de installatie van een thuisbatterij. Eerste verdieping Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Ook hier is aandacht besteed aan de afwerking, met houten vloeren voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. De royale master bedroom beschikt over een inloopkast en een zitgedeelte met uitzicht over de polder. De bijbehorende badkamer is voorzien van een douche. Ook de tweede slaapkamer heeft een vrij uitzicht over het water en het landschap. De ingebouwde vensterbank in de dakkapel vormt een fijne plek om even te zitten en van het uitzicht te genieten. De derde slaapkamer maakt de verdieping compleet. De tweede badkamer is ingericht met een hoekbad met sfeerverlichting, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Samen met de badkamer op de begane grond beschikt de woning over drie badkamers en twee afzonderlijke toiletten. De tuin Een tuin die doorloopt tot aan het water De onder architectuur aangelegde tuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woning. Rondom het huis zijn verschillende terrassen en zitplekken gecreëerd, waaronder een royaal terras over de breedte van de living, een verdiept loungeterras en een plek met vuurschaal. De tuin is via beide zijden van de woning bereikbaar en beschikt over meerdere watertappunten en tuinverlichting. Aan de voorzijde zorgen grind en bestrating voor een verzorgd geheel en is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Hier bevindt zich tevens de eigen laadpaal. In de tuin staat een vrijstaande berging van circa 2,5 x 5,4 meter. Een bijzonder onderdeel van het geheel is het eigen boothuis aan de Gortesloot, met een afmeting van circa 2,8 x 7 meter. Vanuit de tuin stap je zo in de boot en vaar je rechtstreeks het open water van het Ilperveld op. Daarmee is het water niet alleen onderdeel van het uitzicht, maar ook direct toegankelijk vanuit de eigen tuin. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het Ilperveld ligt direct achter de woning. Recreatiegebied Het Twiske ligt op korte fietsafstand en biedt bos, plassen, zwemstranden en wandel-, fiets- en ruiterpaden. Landsmeer heeft winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Amsterdam ligt op circa 12 kilometer afstand. De A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, er zijn busverbindingen naar Amsterdam Centraal en Amsterdam-Noord is goed bereikbaar per fiets. Bijzonderheden - Vrijstaande villa uit 2010. - Circa 234 m² woonoppervlakte en 829 m³ inhoud. - Twee percelen van 739 m² en 405 m²; totaal 1.144 m². - Vier slaapkamers en een kantoor, eventueel vijfde slaapkamer. - Drie badkamers en twee separate toiletten. - Living van circa 14 meter breed. - Eikenhouten visgraatvloeren met vloerverwarming. - Moderne keuken met kookeiland en granieten werkblad. - Inpandige garage/bijkeuken van circa 22 m². - Eigen boothuis aan vaarwater. - Architectuurtuin met meerdere terrassen en vuurschaal. - Parkeren op eigen terrein en eigen laadpaal. - Energielabel A, volledige isolatie en zonnepanelen. - Garage voorbereid op een thuisbatterij. - Nabij het Ilperveld en Het Twiske. - Circa 12 km van Amsterdam. - Oplevering in overleg; gedeeltelijke overname van meubels bespreekbaar. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A. Sommige hypotheekverstrekkers bieden rentekorting bij woningen met energielabel A of B. Kadastrale aanduiding De woning met garage, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden ligt aan De Gouwe 29, 1121 GC Landsmeer. Kadastraal bekend als gemeente Landsmeer, sectie B, nummers 3346 (739 m²) en 3363 (405 m²). ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached Villa with Private Boathouse, Uninterrupted Views over the Ilperveld and Amsterdam Within Easy Reach A Home Chosen for Its Views Some homes stand out for their location, others for their architecture or finish. At De Gouwe 29, these elements come together in a special setting on the edge of Landsmeer, where the residential area gives way to the open landscape of the Ilperveld. From the house and garden, you can enjoy unobstructed views across the Gortesloot, the meadows and the surrounding nature reserve. There are no neighbouring properties directly behind the house, and the rear outlook is over the protected polder landscape. Built in 2010, this detached villa features architect-designed interiors and offers approximately 234 m² of living space across two floors. The property occupies two adjoining plots with a combined area of 1,144 m². Its waterside location, generous living spaces, high-quality finishes and ground-floor bedroom with en-suite bathroom offer a range of possibilities to suit different lifestyles. Living with Views of the Landscape The location has played a defining role in the design of the house. The approximately 14-metre-wide living room features large windows and several sliding doors, allowing natural light to flood the interior and creating a seamless connection between the living space, garden and expansive terrace. From the various seating and dining areas, you can enjoy views across the water and surrounding polder landscape. The oak herringbone flooring with underfloor heating, black steel-framed doors and Belgian sandstone fireplace surround give the interior a contemporary and refined feel. The living room offers ample space for different seating and dining arrangements, making it equally suitable for everyday living and entertaining family and friends. Adjoining the living area is the modern kitchen, featuring a generous island, granite worktop and high-quality built-in appliances, including a wine climate cabinet. Layout and Accommodation (see floor plan) Ground Floor The ground floor accommodates the living room and kitchen, as well as a generous bedroom with its own bathroom and direct access to the terrace. This room is ideal for those who prefer single-level living, but could equally serve as guest accommodation or a bedroom for a live-in parent. There is also a separate home office with bespoke fitted cupboards and steel-framed glass doors. Depending on your needs, this room could be used as a workspace, study or fifth bedroom. A separate guest toilet is located in the entrance hall. The integral garage and utility room, measuring approximately 22 m², are connected to the house. The space features underfloor heating and an electric roller door and has been prepared for the installation of a home battery system. First Floor Three bedrooms and two bathrooms on the first floor The first floor comprises three bedrooms, two bathrooms and a separate toilet. The same attention to detail continues upstairs, with wooden flooring featuring underfloor heating and neatly plastered walls and ceilings. The spacious principal bedroom features a walk-in wardrobe and a seating area overlooking the polder landscape. The adjoining bathroom is fitted with a shower. The second bedroom also enjoys unobstructed views across the water and surrounding countryside. The built-in window seat within the dormer window provides a lovely spot to sit and take in the view. The third bedroom completes the accommodation on this floor. The second bathroom features a corner bath with ambient lighting, a spacious walk-in shower and a double washbasin. Together with the bathroom on the ground floor, the property offers three bathrooms and two separate toilets. The Garden A Garden Extending to the Water's Edge The landscaped garden, designed by an architect, forms a natural extension of the living space. Several terraces and seating areas have been created around the house, including a generous terrace spanning the width of the living room, a sunken lounge terrace and a dedicated area with a fire bowl. The garden can be accessed from both sides of the house and is equipped with several outdoor water taps and garden lighting. At the front, gravel and paved areas create a neat and welcoming approach, with parking for several cars on the property. The private charging point for an electric vehicle is also located here. The garden further benefits from a detached storage shed measuring approximately 2.5 x 5.4 metres. A particularly distinctive feature is the private boathouse on the Gortesloot, measuring approximately 2.8 x 7 metres. From the garden, you can step straight into your boat and head out onto the open waters of the Ilperveld. The water is therefore not only part of the view, but also directly accessible from your own garden. Location and Accessibility The Ilperveld nature reserve lies directly behind the property. Het Twiske recreational area is a short cycle ride away, offering woodland, lakes, swimming beaches and walking, cycling and horse-riding trails. Landsmeer provides shops, schools, childcare facilities and sports clubs. Amsterdam city centre is approximately 12 kilometres away. The A10 ring road is just minutes away, bus services connect Landsmeer with Amsterdam Central Station, and Amsterdam-Noord is easily accessible by bicycle. Key Features - Detached villa built in 2010. - Approximately 234 m² of living space and 829 m³ internal volume. -Two plots of 739 m² and 405 m²; 1,144 m² in total. - Four bedrooms and a separate office, potentially a fifth bedroom. - Three bathrooms and two separate toilets. - Approximately 14-metre-wide living room. - Oak herringbone flooring with underfloor heating. - Modern kitchen with island and granite worktop. - Integral garage/utility room of approximately 22 m². - Private boathouse on navigable water. - Landscaped garden with multiple terraces and fire bowl. - Private parking and EV charging point. - Energy label A, full insulation and solar panels. - Garage prepared for a home battery system. - Close to the Ilperveld and Het Twiske. - Approximately 12 km from Amsterdam city centre. - Completion by mutual agreement; partial sale of furnishings negotiable. Sustainability The property has energy label A. Some mortgage lenders offer interest-rate discounts for homes with an energy rating of A or B. Cadastral Information The property, including the garage, land, garden and associated features, is located at De Gouwe 29, 1121 GC Landsmeer. It is registered in the Land Registry under the municipality of Landsmeer, cadastral section B, plots 3346 (739 m²) and 3363 (405 m²).