Voorstraat 998861 BJ HarlingenBinnenstad

Aan de rand van de Voorstraat, midden in het historische centrum van Harlingen, staat dit rijksmonument uit 1680. Winkels, cafés en terrassen liggen om de hoek.Het pand is volledig gerenoveerd. De originele balkenconstructie is in het zicht gebleven. Keuken, badkamer en installaties zijn nieuw. Het huis is warm, comfortabel en instapklaar. Op de eerste verdieping komt u via openslaande deuren op het dakterras. Indeling Begane grond Bij binnenkomst bevindt u zich in de woonkeuken, die bijna de hele begane grond beslaat. De keuken uit 2021 heeft een rechte opstelling met kookeiland. Hij is voorzien van inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en Quooker. Naast de keuken liggen een bergruimte, een washok met aansluiting voor wasmachine en droger en een aparte wc. Via de hal komt u bij de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De woonkamer heeft bij de renovatie al zijn oude kenmerken behouden, waaronder de originele balken. Er is een ingebouwde elektrische haard en via openslaande deuren komt u op het gezellige dakterras. Verder is er op deze verdieping een apart toilet en de trap naar de slaapverdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een bergkast op de overloop en twee slaapkamers. Het dakraam op de overloop is recent vernieuwd met HR++ glas. De badkamer, volledig gerenoveerd in 2023, heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De badkamer en de toiletten op de andere verdiepingen zijn in dezelfde stijl afgewerkt. Op de hele verdieping zijn de originele balken zichtbaar. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, die over de volle lengte van het huis loopt. Hier staat ook de cv-ketel (2025). Info.: - Rijksmonument - Woonoppervlak 101 m2 - Eigen grond 61 m2 - Energielabel C - Verwarming middels CV Ketel (2025), elektrische haard en elektrische kachels - Houten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde - Voor geïsoleerd dmv voorzetramen - Vloerisolatie - Muurisolatie - Dakisolatie - Huis volledig gerenoveerd in 2021 - Sanitair gerenoveerd in 2023 - Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving - Dicht bij laadpalen voor opladen elektrische auto - Gelegen in historisch stadscentrum - Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen van Harlingen en veerboten naar Vlieland en Terschelling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.