Oetewalerstraat 42-21093 JV AmsterdamDapperbuurt-Zuid

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden dit uniek gelegen, charmante en recent gerenoveerde drie kamer appartement van 40 m² aan de Oetewalerstraat aan. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de woonkamer. De woning maakt deel uit van een renovatieproject bestaande uit vijf appartementsrechten, waarbij alles tot in de kleinste details hoogwaardig is afgewerkt. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers beschikken over grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of studeerkamer. De keuken bevindt zich in het midden van het appartement en staat in directe verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Pelgrim inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser van Inventum en een spoelbak. Daarnaast bevindt zich in de keuken een praktische aansluiting voor een wasdroogcombinatie. De woonkamer en keuken vormen samen een aangename leefruimte, waarbij de aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement en biedt een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier volop genieten van de zon. Locatie De Oetewalerstraat is een rustige, doodlopende straat in het geliefde Amsterdam Oost. Een verrassend stille plek, terwijl alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt, op loopafstand bevindt. Station Muiderpoort ligt op slechts drie minuten lopen en diverse tramverbindingen (o.a. lijnen 1, 3 en 17) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Met de auto ben je bovendien zo op de Ring A10. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Dappermarkt, de winkels aan de Linnaeusstraat, Middenweg en het winkelgebied Oostpoort vlakbij. Ook voor cultuur en ontspanning zit je hier perfect: het Tropenmuseum, Artis, de Hortus en het Waterlooplein bereik je in enkele minuten fietsen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 40 m² (NEN2580 rapport beschikbaar) - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2025/2026; - Funderingsherstel heeft plaats gevonden; - VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door VVE NEXT; - Servicekosten: €94,70 per maand; - Niet zelfbewoningsclausule; - Voorbehoud voor het verkrijgen van een definitieve splitsingsvergunning. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — We are offering this charming, recently renovated three-room apartment 40 m² on Oetewalerstraat, which boasts a unique location. The property is situated on FREEHOLD land (no ground lease). Layout The entrance to the apartment is reached via a communal staircase, leading to the second floor. Upon entering, you arrive in the living room. The property is part of a renovation project comprising five apartment units, all finished to a high standard with meticulous attention to detail. At the front, there are two well-proportioned bedrooms. Both rooms feature large windows that allow for an abundance of natural light and provide ample space for a double bed and a wardrobe. The second room is perfectly suited as a guest room, home office, or study. The kitchen is centrally located and connects directly to the living room. This modern kitchen is equipped with built-in appliances, including a Pelgrim induction hob with an integrated extractor system, a combination oven/microwave, an Inventum dishwasher, and a sink. Additionally, the kitchen includes a convenient connection for a washer-dryer combination. The living room and kitchen together form a pleasant living space, enhanced by underfloor heating for added comfort. French doors in the living room open onto a balcony at the rear of the property. Spanning nearly the full width of the apartment, the balcony offers a wonderful, peaceful spot to sit outdoors. Its favorable south-facing orientation ensures plenty of sunshine. Location Oetewalerstraat is a quiet, dead-end street located in the popular Amsterdam-Oost (East) district. A surprisingly quiet spot, yet within walking distance of everything that makes the city so attractive. Muiderpoort station is just a three-minute walk away, and various tram connections (including lines 1, 3, and 17) ensure excellent accessibility. By car, you can also reach the A10 ring road in no time. For daily groceries, the Dapper Market, the shops along Linnaeusstraat and Middenweg, and the Oostpoort shopping area are all nearby. It is also an ideal location for culture and leisure: the Tropenmuseum, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, and Waterlooplein are all just a few minutes away by bike. Details - Living area: 40 m² (NEN2580 report available) - Located on freehold land (no ground lease); - Energy label A; - Fully renovated to a high standard in 2025/2026; - Foundation repairs have been carried out; - The Owners' Association (VvE) consists of 5 members and is professionally managed by VVE NEXT; - Service costs: €94.70 per month; - Non-occupancy clause applies; - Subject to the granting of a final subdivision permit (splitsingsvergunning). DISCLAIMER This information has been compiled with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.