Notaris Fischerstraat 18-16711 BC EdeCentrum Ede

Ben je op zoek naar een ruim, licht en luxe appartement met twee slaapkamers, een vernieuwde keuken (2025), een modern gerenoveerde badkamer (2026) én vloerverwarming door het gehele appartement? Dit stijlvolle en verzorgde appartement aan de Notaris Fischerstraat 18-1 in Ede combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking. Het appartement is gebouwd in 1960, beschikt over een royale woonoppervlakte van 85 m² en heeft energielabel C. Dankzij de gevelisolatie, HR+ glas, de Remeha cv-ketel uit 2022 en de vloerverwarming door het gehele appartement geniet je hier bovendien van een aangenaam en comfortabel woonklimaat! Wonen aan de Notaris Fischerstraat 18-1 betekent wonen op korte afstand van het centrum van Ede. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden in het centrum goed bereikbaar. Ook scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A12 en A30 uitstekend bereikbaar. Station Ede Centrum ligt op korte afstand en ook station Ede-Wageningen is goed te bereiken. Daarnaast biedt Ede volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen, met de bossen en natuurgebieden van de Veluwe op korte afstand. Belangrijkste kenmerken: - Ruim appartement: Voorzien van een woonoppervlakte van circa 85 m². - Vernieuwde keuken & badkamer: Praktisch ingerichte keuken uit 2025 en een in 2026 volledig vernieuwde badkamer met ligbad. - Twee slaapkamers: Beschikt over een royale slaapkamer van ca. 16 m² en een tweede slaapkamer van ca. 8 m². - Heerlijk balkon: Gelegen op het oosten (ca. 2 m²), ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. - De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 152,-. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. - Royale berging: Een uitzonderlijk grote berging in het gebouw van circa 31 m². - Energie & Parkeren: Energielabel C, gevelisolatie, HR+ glas, Remeha cv-ketel uit 2022 en parkeren middels een parkeervergunning (waarbij er 2 kunnen worden aangevraagd). Indeling Entree & Woonruimte: Je betreedt het appartement via de entree, die is voorzien van een separaat toilet en een handige kast. Vanuit de entree heb je direct toegang tot de lichte woonkamer van circa 20 m². De vernieuwde keuken uit 2025 van circa 6 m² is praktisch ingericht en loopt mooi door in de eetkamer van circa 10 m², waar je gezellig kunt tafelen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon van circa 2 m² dat op het oosten is gelegen, een fijne plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon. Slaapkamers & Badkamer: Vanuit de hal bereik je de ruime slaapkamer van circa 16 m². Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 8 m². De badkamer van circa 7 m² is in 2026 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Berging & Parkeren: Daarnaast beschikt het appartement over een royale berging van circa 31 m² in het gebouw. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Parkeren kan met een parkeervergunning, waarbij er 2 vergunningen kunnen worden aangevraagd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: 85 m² - Woningtype: Appartement, portiekflat - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: C - Bijzonderheden energie: CV ketel Remeha 2022, gevelisolatie, HR+ glas - Buitenruimte: Balkon op het oosten (ca. 2 m²) - Berging: Royale berging van circa 31 m² - Parkeren: Parkeren met een parkeervergunning (maximaal 2 aan te vragen) Ben je benieuwd naar dit comfortabele en praktisch ingedeelde appartement met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een compleet gerenoveerde badkamer, een royale berging en een fijn balkon aan de Notaris Fischerstraat 18-1 in Ede? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.