Vlierbessenstraat 43235 EX RockanjeNieuw gebied

Duurzaam wonen aan de kust: Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage op 327 m² eigen grond! Deze ruime woning beschikt over maar liefst vijf kamers die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte, een garage, een eigen oprit en een fijne achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten vernieuwd en opgeknapt, waardoor je hier profiteert van een prettige combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er mooie stappen gezet. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en zijn er in 2024 tien zonnepanelen geplaatst. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in een doodlopende straat, met winkels, scholen en diverse wandelroutes in de buurt. Bovendien liggen het strand en de duinen van Rockanje op korte afstand, ideaal voor wie graag buiten is en geniet van de natuur. Kortom: een ruime gezinswoning met garage, een fijne tuin en diverse recente verbeteringen, op een aantrekkelijke locatie waar je comfortabel woont en volop kunt genieten van de omgeving! Indeling Entree Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast met bergruimte en een toilet met wastafel. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de overige vertrekken op de begane grond. Keuken De nette keuken is geplaatst in 2018 en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens-inductiekookplaat en afzuigkap, een AEG-vaatwasser, een Quooker-kraan met boiler en een Siemens-combioven, stoomoven en koelkast met vriesvak. Dankzij de praktische indeling en de ruime werkbladen is er voldoende plek om uitgebreid te koken. De inbouwspots zorgen voor een prettige verlichting en maken de keuken tot een fijne, functionele ruimte voor dagelijks gebruik. Woonkamer De ruime woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de sfeervolle houtkachel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote pui aan de tuinzijde zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en laat veel natuurlijk licht binnen. Een fijne leefruimte waar je met het hele gezin kunt ontspannen en waar je zowel in de winter als op zonnige dagen heerlijk kunt verblijven. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra en een wateraansluiting, wat praktisch is voor het opbergen van spullen en het onderhouden van de tuin. In 2025 is er een overkapping geplaatst, voorzien van elektra. Daarnaast is er een extra schuurtje met elektra aanwezig. Hierdoor zijn er verschillende mogelijkheden om de tuin naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld als fijne plek om buiten te zitten of om extra spullen op te bergen. De elektrische zonwering zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. Ook het buitenschilderwerk is in 2024 aangepakt, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens ruim van opzet. Het aanwezige rolluik zorgt voor extra comfort en maakt het mogelijk de kamer goed te verduisteren. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Deze kamer is momenteel geschikt als kastenkamer of kantoorruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend worden ingericht als volwaardige slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een rolluik. Dankzij de praktische indeling zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, een ligbad, een wastafel en een toilet. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en is voorzien van een elektrisch screen, zodat je de lichtinval eenvoudig kunt regelen. Een complete badkamer waar je zowel kunt kiezen voor een verfrissende douche als een ontspannen moment in bad. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de twee kamers op deze verdieping en de toegang tot de vliering. Op de overloop bevindt zich tevens de mechanische afzuiging. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over aluminium kozijnen en een dakkapel. De dakkapel is in 2025 gerenoveerd. Daarnaast zijn er elektrische rolluiken op zonne-energie aanwezig en bieden de bergruimten achter de knieschotten extra praktische opbergruimte. Dankzij de dakkapel is dit een fijne ruimte die geschikt is als extra slaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Kamer 5 De vijfde kamer is eveneens voorzien van aluminium kozijnen en rolluiken. Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De kamer is praktisch in te delen en kan, afhankelijk van je wensen, worden gebruikt als wasruimte, hobbyruimte of extra berging. Bijzonderheden - Ruime nieuwe overkapping - Vijf kamers, met diverse mogelijkheden voor slapen, werken en hobby's - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving in een doodlopende straat - Strand, duinen, winkels, scholen en wandelroutes in de omgeving - Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming sinds 2018 - Tien zonnepanelen geplaatst in 2024 Kortom: een ruime en veelzijdige gezinswoning met garage, eigen oprit, vijf kamers en een fijne tuin met overkapping. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten aangepakt en biedt volop mogelijkheden voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, met het strand en de duinen van Rockanje binnen handbereik! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.