Oude Bornseweg 1327556 GX Hengelo (OV)'t Wilbert

Oude Bornseweg 132, 7556 GX Hengelo Een huis vol mogelijkheden op een groene locatie nabij het centrum! Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Zie jij vooral kansen waar anderen werk zien? Dan is de Oude Bornseweg 132 in Hengelo absoluut een bezichtiging waard! Deze ruime kluswoning met maar liefst 134 m² woonoppervlakte en een perceel van 297 m² biedt een unieke kans om helemaal jouw eigen thuis te creëren. De woning ligt op een fijne, groene locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Hengelo en met de uitvalswegen binnen handbereik. Deze woning heeft een grondige modernisering nodig. Maar juist dát maakt het zo interessant! Hier kun je alles naar eigen smaak en wensen indelen, vernieuwen en afwerken. En het mooie is: de woning is inmiddels volledig leeggeruimd. Je kunt dus direct aan de slag met jouw plannen! Wat deze woning bijzonder maakt, is de enorme uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er op de begane grond een zee aan ruimte ontstaan. Een heerlijke grote leefkeuken, een royale woonkamer, een werkplek aan huis of misschien wel een levensloopbestendige indeling? De mogelijkheden zijn talrijk! De huidige indeling biedt een gezellige woonkamer met open haard en een badkamer op de begane grond. Alles is gedateerd en vraagt om vernieuwing, maar de ruimte biedt volop kansen om er iets bijzonders van te maken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Ook hier liggen kansen! Door bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen, kun je deze verdieping mogelijk omtoveren tot extra slaapkamers of een fijne werkruimte. Uiteraard zijn eventuele aanpassingen afhankelijk van de bouwkundige mogelijkheden en de benodigde vergunningen. Een fijne plek om thuis te komen. Naast alle mogelijkheden binnenshuis is ook de ligging een groot pluspunt. Je woont hier op een groene plek in Hengelo, met het centrum, winkels en andere voorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is prettig dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Met een perceel van 297 m² is er bovendien ruimte om ook buiten een fijne plek te creëren. Een heerlijke tuin waar je na een dag klussen kunt genieten van het resultaat van al je harde werk! Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 134 m²; * Perceeloppervlakte 297 m²; * Royale uitbouw aan de achterzijde; * Woonkamer met open haard; * Badkamer op de begane grond; * Twee slaapkamers op de eerste verdieping een derde slaapkamer is mogelijk; * Zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap; * Mogelijkheden voor extra slaapkamers, bijvoorbeeld met een dakkapel op de zolderverdieping; * Energielabel E; * Cv-installatie in eigendom; ** In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Tevens wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De aanwezigheid van asbesthoudende materialen kan niet worden uitgesloten Belangrijke informatie voor kopers: Deze woning wordt aangeboden als kluswoning. De koper dient rekening te houden met aanzienlijke werkzaamheden voor renovatie, modernisering en mogelijke verduurzaming. Vanwege de ouderdom van de woning wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. Ook kan de aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet worden uitgesloten. Kopers krijgen de gelegenheid om hiernaar onderzoek te laten uitvoeren. Zie jij de mogelijkheden? Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere kluswoning graag zien! 074-2430855 of stuur een email naar