Noordvest 423111 PH SchiedamBrandersbuurt

MEER DAN 170 JAAR HISTORIE, 440 m² WOONCOMFORT EN ONGEKEND VEEL MOGELIJKHEDEN! Een bijzonder gemeentelijk monument uit 1855, stoomkorenmolen “DE DRAAK” voor het malen van het graan voor de jeneverindustrie, midden in het historische centrum van Schiedam. Authentiek karakter, hedendaags wooncomfort (circa 20 jaar geleden compleet gerenoveerd), een lift naar alle verdiepingen én een uitzonderlijk grote inpandige garage/werkruimte. Een unieke combinatie die je zelden tegenkomt! SOMMIGE PANDEN HEBBEN EEN VERHAAL. NOORDVEST 42 IS ZO'N PAND. Midden in de historische binnenstad van Schiedam staat deze bijzondere en veelzijdige woning met maar liefst 440 m² woonoppervlakte. Een karaktervol pand met een rijke historie, authentieke uitstraling en verrassend veel mogelijkheden. Hier komen de charme van vroeger en het comfort van nu op bijzondere wijze samen. Het pand dateert uit 1855 en heeft daarmee een geschiedenis van meer dan 170 jaar. Een bijzonder historisch detail is dat volgens een inventarisatie van gevelstenen de eerste stenen op 16 maart 1855 zijn gelegd. Daarbij worden de namen genoemd van Lambertus Johannes van Gent, Stephanus Johannes Melchers en Wilhelmus Hendrikus Cornelis Jansen. Een tastbaar stukje lokale geschiedenis dat bijdraagt aan het bijzondere karakter van deze woning. Noordvest 42 is aangemerkt als gemeentelijk monument en vormt daarmee een bijzonder onderdeel van het historische Schiedamse straatbeeld. AUTHENTIEKE HISTORIE EN HEDENDAAGS WOONCOMFORT Wie kiest voor Noordvest 42, kiest voor een woning met een eigen identiteit. De historische uitstraling en authentieke sfeer geven het pand een karakter dat je bij moderne woningen niet terugvindt. Tegelijkertijd is het wooncomfort nadrukkelijk van deze tijd. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is bijzonder goed geïsoleerd. Een aantrekkelijke combinatie: wonen in een historisch monumentaal pand, met het comfort en de praktische gemakken van nu. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige lift die alle verdiepingen van de woning ontsluit. Hierdoor zijn de verschillende woonlagen comfortabel bereikbaar en wordt het pand toegankelijk voor een brede doelgroep. Dit maakt de woning niet alleen interessant voor gezinnen en ondernemers, maar ook voor mensen die waarde hechten aan gemak, toegankelijkheid en toekomstbestendig wonen. 440 m² WOONOPPERVLAKTE EN EEN WERELD AAN MOGELIJKHEDEN Met maar liefst 440 m² woonoppervlakte biedt Noordvest 42 een hoeveelheid ruimte die je in de historische binnenstad niet vaak tegenkomt. Een van de meest onderscheidende kenmerken is bovendien de bijzonder grote inpandige garage/werkruimte. Een extra voorziening die het pand een uitzonderlijk veelzijdig karakter geeft en multifunctioneel te gebruiken is. Voor wie wonen en werken wil combineren, is dit een uitgelezen kans. Denk bijvoorbeeld aan: -Wonen en ondernemen: een ideale combinatie voor zelfstandigen en ondernemers die werk en privé graag op één locatie samenbrengen. -Een eigen kantoor of praktijkruimte: werken vanuit huis met volop ruimte en mogelijkheden. -Een atelier of creatieve studio: een inspirerende plek voor creatieve ambities. -Hobby en werkplaats: ideaal voor wie graag klust, verzamelt of ruimte nodig heeft voor een bijzondere hobby. -Extra opslag en bergruimte: volop mogelijkheden voor uiteenlopende persoonlijke of zakelijke behoeften. Juist deze combinatie van royale woonruimte en een grote inpandige multifunctionele ruimte maakt de Noordvest 42 onderscheidend ten opzichte van reguliere woningen in het centrum. INDELING Begane grond – entree en multifunctionele mogelijkheden: Via de entree kom je in de royale ontvangsthal, die direct een ruimtelijke en uitnodigende indruk geeft. Hier bevinden zich de trapopgang en de lift, waarmee alle verdiepingen comfortabel bereikbaar zijn. Op deze verdieping tref je tevens een separate werkkamer aan, ideaal voor thuiswerken of het inrichten van een eigen kantoor. Een bijzonder pluspunt is de royale inpandige garage/werkruimte, die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Of je nu behoefte hebt aan een werkplaats, hobbyruimte, opslag of een combinatie van wonen en werken: deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de meterkast. Eerste verdieping – praktisch De eerste verdieping beschikt over een tweede werkkamer, ideaal als extra kantoor, studeerkamer of rustige thuiswerkplek. Tweede verdieping - royaal wonen en genieten Via de overloop, met een separate toiletruimte, bereik je de bijzonder royale living. Dankzij de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval is dit een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en eetgedeeltes. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is voorzien van alle gemakken. Een heerlijke verdieping waar ruimte, licht en gezelligheid samenkomen en waar je met familie en vrienden optimaal kunt genieten. Derde verdieping – vier slaapkamers en twee badkamers De derde verdieping is ingericht met maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, gasten of het combineren van slapen en werken. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen en-suite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een tweede separate badkamer aanwezig, een bijzonder praktische voorziening wanneer je met meerdere personen van de woning gebruikmaakt. Zolderverdieping – extra ruimte en heerlijk buiten genieten De bovenste verdieping beschikt over een separate zolderkamer, die uitstekend kan dienen als hobbyruimte, werkplek, logeerkamer of extra bergruimte. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het dakterras, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van het buitenleven midden in de stad. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Kortom: een bijzonder royaal en veelzijdig ingedeeld pand met meerdere werk- en leefruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers, een lift naar alle verdiepingen en een royale inpandige garage/werkruimte. Een woning die zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen en de combinatie van wonen en werken. WONEN IN HET HISTORISCHE HART VAN SCHIEDAM De ligging aan de Noordvest is bijzonder. Je woont hier midden in het historische centrum van Schiedam, een stad met een rijke geschiedenis die nauw verbonden is met de jeneverindustrie. De karakteristieke grachten, historische havens, monumentale gevels en iconische molens geven de binnenstad een geheel eigen sfeer. Op korte afstand vind je gezellige winkels, restaurants, cafés en diverse culturele voorzieningen. Hier woon je midden in het stadsleven, met de dagelijkse voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik. Een aantrekkelijke plek voor gezinnen die bewust kiezen voor een centrale woonomgeving, maar ook voor mensen die graag genieten van de levendigheid en het karakter van een historische binnenstad. UITSTEKEND BEREIKBAAR Ook qua bereikbaarheid heeft Noordvest 42 veel te bieden. Station Schiedam Centrum bevindt zich op korte afstand en biedt uitstekende verbindingen per trein, metro, tram en bus. Rotterdam en omliggende steden zijn hierdoor gemakkelijk bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen richting de regio zijn goed te bereiken. Zo combineer je het bijzondere wonen in een historische omgeving met de praktische voordelen van een centrale ligging. EEN WONING DIE ZICH NIET IN EEN HOKJE LAAT PLAATSEN -Noordvest 42 is veel meer dan een karaktervolle woning in de historische binnenstad. Het is een bijzonder gemeentelijk monument met een verhaal, maar liefst 440 m² woonoppervlakte, een lift naar alle verdiepingen, uitstekende isolatie en een uitzonderlijk grote inpandige garage/werkruimte. -Of je nu op zoek bent naar een bijzondere gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, een karaktervol pand met veel ruimte of een woning die ook op het gebied van toegankelijkheid veel te bieden heeft: hier komen uiteenlopende woonwensen samen. -Meer dan 170 jaar historie, verrassend veel comfort en alle ruimte voor de toekomst. -Een unieke kans voor wie karakter, ruimte en veelzijdigheid weet te waarderen. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer, de ruimte en de bijzondere mogelijkheden van Noordvest 42 zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Fundering Voor deze woning is extra info op te vragen bij de makelaar inzake de staat van de fundering. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator E toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.