Charloisse Lagedijk3084 LH RotterdamCharlois Zuidrand

NIEUWBOUW IN ROTTERDAM – VERGUNNING NAAR VERWACHTING IN 2026 VERLEEND Wonen op een plek waar normaal niet gebouwd wordt? Met Groundshare kan het. Aan de Charloise Lagedijk te Rotterdam woon je 15 jaar (vrijstaand), in een Plexat-woning die je helemaal zelf samenstelt voor een betaalbare prijs. DE WONING – PLEXAT-LUXURY 64 SQUARE (SQ) De Plexat-Luxury 64 SQ biedt maar liefst 57 m² vloeroppervlak en hoge plafonds van 3 meter. Een unieke, vierkante(!) woning met ramen en (schuif)deuren aan alle zijden van de woning over de volle hoogte van de kamers. Hierdoor biedt elke kamer een gevoel van vrijheid en ruimte. Via de voordeur kom je in de ruime centrale- en tevens open hal welke direct toegang biedt tot de ruime woonkamer met open keuken. Via de schuifdeur loop je zo je ruime tuin in: binnen wordt buiten, buiten wordt binnen. De vergunning biedt bovendien ruimte voor een berging die elders op het terrein wordt gerealiseerd en bij de verkoopprijs is inbegrepen, evenals een gemeenschappelijke fietsenberging. Deze woning beschikt verder onder andere over twee ruime slaapkamers. De badkamer is te bereiken via de masterbedroom en biedt op diens beurt weer toegang tot de berging/natte ruimte. Het toilet is apart gerealiseerd en te bereiken via eerder genoemde hal. Je bepaalt zelf hoe ver je gaat. Keuken en badkamer richt je zelf in, naar eigen smaak: de aansluitingen en afvoeren liggen er al. Benieuwd welke opties er nog meer zijn? Stel je woning in de configurator helemaal naar smaak samen en laat hem volledig afgewerkt opleveren. Hieronder vind je de standaard cascoprijs. GROUNDSHARE: EEN NIEUWE MANIER VAN WONEN Op stukken grond zonder vaste woonbestemming bouwen we (vrijstaande) woningen met een tijdelijke woonvergunning. Je wordt eigenaar van de woning en huurt/pacht de grond. Zo woon je vrijstaand, zonder de hoge prijs van een eigen kavel. Het is tijdelijk wonen, maar wel in je eigen huis! • Unieke locaties: groen, landelijk of juist stedelijk, verspreid over heel Nederland. • Helemaal naar jouw smaak: in onze online configurator kies je zelf de indeling, de materialen, de kleuren en de opties. • Duurzaam wonen: deze woning wordt indien gewenst opgeleverd inclusief zonnepanelen en een thuisbatterij. Hierdoor is de Luxury woning voorzien van energielabel A++++. De woningen worden altijd inclusief groendak en airco opgeleverd. • Flexibel: jij kiest het type woning, de afwerking en de manier waarop je de grond gebruikt (huur of erfpacht). • Kwaliteit: alle woningen voldoen aan de hoogste Nederlandse normen voor nieuwbouw (de eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving, Bbl) en worden gebouwd in Nederland. • Herplaatsbaar: hoewel de woningen nagelvast en gefundeerd zijn, zijn ze herplaatsbaar. Daarmee heb je als koper de flexibiliteit die past bij dit woonconcept. HET AANBOD: 6 WONINGEN, JIJ KIEST HET TYPE • Luxury - 55 m² - € 249.000 v.o.n. - casco • Comfort - 55 m² - € 214.000 v.o.n. - casco • Luxury SQ - 57 m², € 265.000 v.o.n. - casco De genoemde oppervlaktes zijn vloeroppervlaktes. HET HELE PROCES VERZORGD De vergunning, het grondwerk, de bouw en levering van de woning en de aansluitingen op water, elektra en riolering zijn geregeld en bij de koopprijs inbegrepen. De rest stel je zelf samen. DE GROND: HUREN OF ERFPACHT • Huur/pacht (standaard): € 1.145,- per maand. Met een huurovereenkomst is een hypotheek niet mogelijk. Je koopt de woning dus met eigen middelen. • Erfpacht (als je een hypotheek nodig hebt): € 1.145,- per maand. Je betaalt eenmalig € 5.000 voor de notaris, de aktes en de administratie, te voldoen aan de verkoper, en de woning wordt dan k.k. aangeboden. Reken op minimaal 40% eigen middelen, afhankelijk van jouw inkomen. Financiering mogelijk via onze partnerbank Triodos Bank. • Percelen: op dit adres zijn 6 percelen beschikbaar, waarvan 2 geschikt zijn voor de Plexat-Luxury 64 SQ Percelen 1 en 2 - € 1.145,- huur per maand • Nutsvoorzieningen: De woningen worden aangesloten op de openbare elektra voorzieningen door de netbeheerder. Indien door netcongestie aansluiting niet (tijdig) mogelijk is, worden de woningen tijdelijk voorzien van een tussenmeter en aangesloten op de hoofdaansluiting van de reeds bestaande woning op dit adres. Je betaalt in dat geval een maandelijks voorschot van € 75,- en bent verplicht tot afname van zonnepanelen en accupakket (zie configurator). De afrekening vindt eenmaal per jaar plaats op basis van de meterstanden. Let op: de afmetingen van de percelen (zie impressies) zijn grove inschattingen op basis van de traditionele erfgrenzen. Bij plaatsing van de woningen en na het grondwerk kan de daadwerkelijke grootte (feitelijk en in beleving) afwijken van wat je via deze advertentie wordt aangeboden. Verkoper en Rotsvast kunnen daarvoor geen verantwoordelijkheid nemen. KOM KIJKEN IN ONZE MODELWONING Ervaar zelf hoe het voelt in onze Luxury 95 modelwoning van 84 m². We werken met open dagen en vertellen je graag meer over Groundshare. Maak een afspraak via Rotsvast. INTERESSE? Neem contact op met Rotsvast Gouda. We vertellen je graag wat er voor jou mogelijk is. DISCLAIMER Deze advertentie is vrijblijvend. Rotsvast besteedt uiterste zorg aan de juistheid van de informatie, maar kan geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan. Aan de inhoud en gegevens in deze advertentie, inclusief foto's, teksten en woningkenmerken, kunnen geen rechten worden ontleend. Let op: het fotomateriaal dat je in de advertentie vindt, betreft de modelwoning Luxury 95 (dus niet de SQ variant) op de bouwplaats. Dit is dus niet de daadwerkelijke locatie waar de woning(en) geplaatst gaan worden.