Soeterbeekseweg 30-A5674 NL NuenenVerspreide huizen Nederwetten

Hoe bevoorrecht ben je als je op deze plek mag wonen? Natuurgebied De Dommelvallei heb je als achtertuin. Veel ruimte voor het houden van paarden maar vooral genieten van de rust en vrijheid. Op een afstand van slechts 2 km van Eindhoven staat aan de Soeterbeekseweg 30a in Nuenen deze charmante woonboerderij, waar authentieke details en een landelijke sfeer samenkomen. Met haar karakteristieke rieten dak, raamluiken en sfeervolle uitstraling is dit een woning die direct in het oog springt. Niet alleen de woning zelf heeft veel te bieden, ook het royale perceel met volop groen, diverse bijgebouwen en een prachtig uitzicht op de omliggende weilanden maakt dit een bijzondere plek om thuis te komen. Binnen wordt het landelijke karakter op een mooie manier voortgezet. De indrukwekkende houten balkenconstructie, de hoge plafonds en de gezellige houtkachel geven de woning een warme en knusse uitstraling. Met alle belangrijke woonvoorzieningen op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Buiten geniet je van een ruime tuin met veel privacy, een eigen oprit met carport en verschillende mogelijkheden voor hobby's en opslag. Een heerlijke plek voor liefhebbers van landelijk wonen, met alle ruimte om te genieten van het buitenleven! Entree Via de entree kom je binnen in een hal met ruimte voor een garderobe. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte. Vanuit de hal loop je verder naar het leefgedeelte van de woning. Woonkamer en eetkamer Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je aandacht direct getrokken door de bijzondere dakconstructie. De houten balken en de afwerking met houtwolcementplaten geven deze ruimte een authentieke uitstraling en benadrukken het karakter van de woonboerderij. Dankzij de hoge nok en de open indeling voelt het leefgedeelte ruimtelijk aan, terwijl de natuurlijke materialen juist voor een knusse sfeer zorgen. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, waar de houtkachel op koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid zorgt. De vele ramen laten prettig daglicht binnen en bieden vanuit verschillende hoeken een mooi uitzicht op het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de eethoek, waar ruimte is voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Keuken De keuken sluit met haar houten kastfronten en landelijke uitstraling mooi aan bij de sfeer van de rest van de woning. De praktische hoekopstelling biedt voldoende kastruimte en werkblad om prettig te kunnen koken. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, oven, magnetron en koelkast. Slaapkamers Via de gang bereik je de twee slaapkamers, die beide op de begane grond zijn gelegen. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie alle belangrijke voorzieningen graag op één woonlaag heeft. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en bijpassend slaapkamermeubilair. Daarnaast is er een ingebouwde kast aanwezig, die zorgt voor praktische opbergruimte. De tweede slaapkamer kan naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een kinderkamer, logeerkamer of een fijne thuiswerkplek. Badkamer Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is compleet ingericht. Deze beschikt over een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafel met meubel. De aanwezige kastruimte biedt voldoende plaats voor het opbergen van handdoeken en toiletartikelen. Kelder Vanuit de woonkamer bereik je de verrassend ruime kelder van circa 80 m², die volop extra gebruiksmogelijkheden biedt. De kelder beschikt over een grote multifunctionele ruimte, twee afzonderlijke (werk)kamers, twee bergingen en een badkamer. Dankzij de aanwezige koekoeks valt er op verschillende plekken prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De diverse ruimtes bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als hobbyruimte, thuiswerkplek of voor extra opslag. Een waardevolle aanvulling op de woonruimte van deze karakteristieke woonboerderij! Vide en multifunctionele zolderruimte Via de trap in de woonkamer bereik je de videzolder. Vanaf de vide kijk je uit over het ondergelegen leefgedeelte, wat zorgt voor een verbinding tussen beide verdiepingen. De zolder beschikt over een ruime, open indeling en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te gebruiken. Zo kun je hier bijvoorbeeld een opslagruimte, een hobbyruimte, een extra slaapplek of een plek om je even terug te trekken realiseren. Daarnaast bevindt zich op de zolder nog een afzonderlijke kamer. Deze kan bijvoorbeeld worden gebruikt als kantoorruimte of als praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Exterieur Ook buiten heeft deze woonboerderij veel te bieden. De woning staat op een royaal perceel, waar groen, rust en ruimte centraal staan. De tuin bestaat grotendeels uit gazon, afgewisseld met volwassen bomen, struiken en diverse borders met beplanting. Ook is er een moestuin aanwezig. De tuin biedt veel privacy en kijkt uit op het omliggende groen en de weilanden. Daarnaast loopt het perceel nog een flink stuk door achter de omliggende woningen, waardoor je over een verrassend grote hoeveelheid grond beschikt. Aan het einde van dit perceel bevindt zich ook een brede uitgang naar een openbare ruimte. Oprit, carport en bergingen De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er twee carports aanwezig, zodat je de auto overdekt kunt parkeren. Een van de carports is in de stijl van de woning en aan de achterzijde is er een carport waar je een caravan kunt stallen. De overkapping biedt bovendien een fijne beschutte plek om droog buiten te zitten en van de tuin te genieten. Op het perceel bevinden zich tevens twee bergingen. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen, maar ook interessant voor wie graag klust of ruimte zoekt voor een hobby. Omgeving De Soeterbeekseweg kenmerkt zich door een landelijke en groene omgeving, waar karakteristieke bebouwing, bomen en weilanden het straatbeeld bepalen. Hier woon je op een plek waar rust en het buitenleven een belangrijke rol spelen. De omgeving nodigt uit om eropuit te trekken voor een wandeling of fietstocht en te genieten van het Brabantse landschap. Tegelijkertijd ligt de woning in Nuenen, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke karakter en gezellige centrum. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook Eindhoven ligt in de omgeving, waardoor de landelijke woonbeleving goed te combineren is met de voorzieningen van de stad. KENMERKEN Karakteristieke woonboerderij Landelijke uitstraling met zichtbare houten balken en een hoge dakconstructie Sfeervolle woonkamer met houtkachel en uitzicht op het omliggende groen Gezellige eethoek met openslaande tuindeuren Twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen Ruime videzolder met diverse gebruiksmogelijkheden en een afzonderlijke kamer Aanwezigheid van een kelder met een oppervlakte van circa 80m2 Royaal perceel met een groene tuin, beplanting en een moestuin Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime carport Twee bergingen met mogelijkheden voor opslag en hobby's Landelijke ligging aan de Soeterbeekseweg in Nuenen