Edendreef 336716 HE EdeDe Dreven

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, levensloopbestendige tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een royaal perceel dankzij de hoekligging? Deze verzorgde woning aan de Edendreef 33 in Ede is gebouwd in 1991, beschikt over een comfortabele woonoppervlakte van 133 m², staat op een perceel van 281 m² en is voorzien van energielabel B. Met volledige isolatie (muur-, vloer- en dakisolatie), dubbel glas en een Vaillant cv-ketel woon je hier bovendien erg energiezuinig en comfortabel. Wonen aan de Edendreef 33 betekent genieten van een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, en voor de deur bevindt zich direct een leuke speeltuin voor de kinderen. Op korte afstand vind je winkelcentrum 'Stadspoort' met diverse supermarkten, een drogist, bakker, slager, kapper, apotheek en een gezondheidscentrum. Ook sporthal 't Riet, diverse basisscholen, bioscoop Pathé en ziekenhuis Gelderse Vallei bevinden zich nabij. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A12 en A30, en aan de Laan der Verenigde Naties stap je zo op de bus. Belangrijkste kenmerken: - Levensloopbestendig: Volledig gelijkvloers woonprogramma met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Veel leefruimte: Vier volwaardige slaapkamers en een royale woonoppervlakte van 133 m². - Energielabel B: Volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie) en voorzien van dubbel glas. - Royaal perceel: Extra ruim perceel van 281 m² dankzij de gunstige hoekligging. - Vrij uitzicht: Geniet van een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde van de woning. - Ideale ligging: Gelegen in een rustige straat op korte afstand van winkelcentrum Stadspoort, uitvalswegen en het ziekenhuis. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast. Zodra je de royale woonkamer van circa 47 m² binnenstapt, valt direct de prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval op. De leefruimte biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. De praktische keuken van circa 6 m² is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woning bevindt zich een hal die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en het grote pluspunt van deze woning: de volwaardige slaapkamer van circa 13 m² en de aangrenzende badkamer van circa 4 m² op de begane grond. De badkamer is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien voor het dagelijkse gebruik. Vanuit de leefruimte stap je zo direct de achtertuin in. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn circa 11 m², 14 m² en 18 m² groot, genieten van een fijne daglichttoetreding en zijn flexibel in te richten als kinderkamers, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Zolder: Boven de eerste verdieping bevindt zich een handige bergvliering, ideaal voor het netjes opbergen van koffers, kerstspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin & Parkeren: De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin en de gunstige opzet is er gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van circa 8 m², perfect voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is tevens voorzien van een handige achterom. Parkeren kan gemakkelijk op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991 - Woonoppervlakte: 133 m² - Perceeloppervlakte: 281 m² - Woningtype: Tussenwoning (levensloopbestendig) - Aantal slaapkamers: 4 (waarvan 1 op de begane grond) - Aantal badkamers: 1 (op de begane grond) - Energielabel: B (volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas) - Verwarming: Vaillant cv-ketel - Buitenruimte: Diepe achtertuin op het noordwesten met berging (ca. 8 m²) en achterom - Parkeren: Openbaar parkeren Ben je benieuwd naar deze ruime, levensloopbestendige tussenwoning met vier slaapkamers en een vrij uitzicht aan de Edendreef 33 in Ede? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.