Jonenweg 238355 CS GiethoornVerspreide huizen Jonen

Adembenemend mooi gelegen op een werkelijk unieke plek, in het hart van Nationaal Park Weerribben-Wieden, een schitterend natuurgebied! Gelegen direct aan open vaarwater op één van de mooiste plekjes in Noordwest-Overijssel, staat deze LEVENSLOOPBESTENDIGE, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met eigen aanlegsteiger en 2 vaste parkeerplaatsen op een kavel van 730 m². Hoe mooi is dit? 's Ochtends bij het aanbreken van de dag als de eerste zonnestralen zich meester maken van de dag, de dauw boven het water en een snaterende eend en het loeien van een koe in de verte. Daar sta je dan met een kop koffie in de hand. Puur genieten! Met je eigen boot (niet afhankelijk van het pontje) de Walengracht oversteken en je bent in je eigen wereld. Met je boot naar restaurantjes varen (Bijvoorbeeld Café Restaurant Geertien) en natuurlijk naar andere mooie plekjes aan het water (o.a. Prins Mauritshuis Blokzijl en Kaatje bij de Sluis). 's Ochtends stap je zo vanaf je eigen perceel het water in voor een verfrissende zwempartij, voor kinderen een unieke kans om van jongs af aan al met watersport op te groeien. Vanuit de woning een magnifiek uitzicht over de naastgelegen tuin met nieuwe aanlegsteiger, uitkijkend over de Walengracht en Cornelisgracht met kilometers ver uitzicht over de landerijen en op Hollandse luchten. Gelegen tussen Blokzijl en Giethoorn, ver weg van alle toeristische beslommeringen en waar slechts fietsers en wandelaars het bekende pontje van Jonen oversteken. Dus, landelijk, maar niet afgelegen en de pittoreske Zuiderzeestadjes Blokzijl en Vollenhove op een steenworp afstand. Hier vind je alle winkels voor de dagelijkse behoeften en wil je toch de gezellige drukte rondom de fraaie Havenkolk opzoeken, dan vind je het op een steenworp afstand. Via het nabijgelegen fietspad kom je in het authentieke plaatsje Dwarsgracht met alle huizen aan het water en vandaar kun je doorfietsen naar het fraaie oude dorp van Giethoorn. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; entree, hal, meterkast en toegang tot de praktische berging waar zich de witgoedopstelling zich bevindt. Voorts de toegang tot de royale living met open keuken met uitzicht over de Cornelisgracht en uitgestrekte natuur. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-over/magnetron, koelkast en vaatwasser. De living meet in totaal circa 40 m² en heeft een aparte eethoek, zithoek met uitzicht over de tuin en is voorzien van houtkachel. De slaapkamer van circa 12 m² is te bereiken vanuit de woonkamer. Vanuit de tussenhal is de badkamer te bereiken, voorzien van een inloopdouche, een wastafel in een badkamermeubel en toilet. Verdieping: via een vaste trap bereikbare etage met ruime overloop, berging met de opstelling van de C.V. ketel en vaste kast. Voorts 2 royale slaapkamers van circa 12 m² en 13 m². Deze verdieping is tevens voorzien van een dakraam en biedt veel opbergruimte door de vele vaste kasten. De gehele verdieping is opengewerkt tot in de nok waardoor een fijne ruimtebeleving. Het uitzicht vanaf deze verdieping is eveneens ongekend fraai. De tuin rondom de woning biedt volop privacy, bloemborders, oud groen, een groot gazon, een royaal terras met uitzicht over het water en de aanlegsteiger. Achter de woning in de tuin bevindt zich een moestuin, een luxe bijgebouw (atelier/werkplek/hobbyruimte) met 6 zonnepanelen, omgeven door een gazon, meerdere terrassen en een houtopslag. Deze woning is een unieke kans voor de ware natuur- en tuinliefhebber! - Jonen is te bereiken per auto via Blokzijl (richting Jonen, met pontje over), danwel lopend of per fiets vanaf de Dwarsgracht; - dagelijkse voorzieningen, winkelaanbod, scholen, sportgelegenheden en verenigingen in Blokzijl; - direct aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger; - beschermd stads- of dorpsgezicht is een waarborg voor dit unieke buurtschapje; - de woning is goed geïsoleerd, heeft 6 zonnepanelen en energielabel B; - gelegen in het prachtige Nationaal Park Weerribben en Wieden; - twee bijbehorende (gratis) parkeerplaatsen, via het pondje, op loopafstand; - vrij uitzicht op de Cornelisgracht en afwisselende natuur met landerijen en houtwallen; - het rieten dak van de woning aan de Noordzijde in 2016 vernieuwd en de Zuidzijde in 2023 vernieuwd; - buitenkozijnen gemaakt van Meranti hout; - er is een laadpaal aanwezig op de parkeerplaats voor bewoners; - de woning is voorzien van rookmelders. Even met de (zeil)boot erop uit richting het Gieterse meer, Beulaker- of Belterwijde? Wandelend of fietsend door uitgestrekt natuurgebied richting Giethoorn of het historische (voormalig Zuiderzee) havenstadje Blokzijl? Onthaasten krijgt hier een ware betekenis! Jonen behoort tot de gemeente Steenwijkerland en is het snelst te bereiken via Vollenhove en/of Blokzijl (4 km afstand) alwaar u de winkels aantreft voor de dagelijkse voorzieningen, een culinair aanbod om van te watertanden en een rijk cultureel programma en verenigingsleven. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een volledig winkelaanbod aanwezig en zijn er bijvoorbeeld theaters, bioscopen en een ziekenhuis. De oprit van de A32 in Steenwijk, geeft aansluiting op de A7 (Heerenveen-Leeuwarden) en de A28 (Zwolle-Amersfoort) en via de Polder (Emmeloord-Lelystad) is de Randstad in ca. 65 autominuten bereikbaar. Het NS-intercity station in Steenwijk heeft directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam.