Azaleastraat 8-BS3551 AX Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Een sfeervolle jaren '30-bovenwoning met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers, een vernieuwde zolderverdieping en een heerlijk balkon waar je volop van het buitenleven geniet! Achter de voordeur van deze charmante bovenwoning aan de Azaleastraat gaat veel meer ruimte schuil dan je van buiten zou verwachten. Een gezellige woonkamer met een fijne lichtinval, een moderne badkamer, drie slaapkamers en een heerlijke plek buiten. En dan is er ook nog de zolderverdieping, die in 2026 is verbouwd en dankzij de vaste trap een mooie aanvulling vormt op de woning. De warme kleuren, laminaat vloeren en originele details geven het geheel een fijne, huiselijke sfeer. Met een woonoppervlakte van ca. 91 m², energielabel B en diverse verbeteringen in de afgelopen jaren is dit een woning waar karakter en comfort samenkomen. En op zonnige dagen? Dan verplaats je het leven gewoon naar het balkon, waar onder de pergola alle ruimte is om lekker te ontspannen. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 91 m² - Sfeervolle en lichte woonkamer met een gezellige zit- en eethoek en een praktische keuken. - Drie slaapkamers, - Moderne badkamer en keuken - Extra zolderruimte met vaste trap - Heerlijk balkon ca. 8,2 m² LOCATIE De Azaleastraat ligt in de Utrechtse Bloemenbuurt, een gezellige woonomgeving met karakteristieke straten en een fijne mix van rust en levendigheid. Je woont hier op korte afstand van de Amsterdamsestraatweg, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en allerlei leuke eetadresjes. Ook de binnenstad van Utrecht is dichtbij. Op de fiets sta je binnen korte tijd in het centrum, op een gezellig terras of bij Utrecht Centraal. Zin om even naar buiten te gaan? Het Julianapark is een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Hier geniet je van het stadsleven, terwijl je thuis een fijne plek hebt om je terug te trekken. INDELING Begane grond Via de eigen voordeur kom je binnen in de entree met de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de overloop kom je in de woonkamer. Een gezellige leefruimte die zich uitstrekt over de diepte van de woning, met grote ramen aan beide zijden. Hierdoor valt er prettig daglicht naar binnen en voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek ingericht, met voldoende plek voor een royale bank. De warme kleuren, de laminaat vloer en de mooie lichtinval zorgen voor een sfeervol geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, waar je gezellig met vrienden of familie aan tafel zit. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft een praktische opstelling met witte kastfronten, een donker werkblad, een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en volop werk- en opbergruimte. De lichte wandtegels geven de keuken een frisse uitstraling. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. De lichte wandtegels, de speelse terrazzo-look vloer en de zwarte accenten vormen samen een mooi geheel. Je vindt hier een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met lades en een ronde spiegel met verlichting. Het raam zorgt voor prettig daglicht. Tevens is er een separaat toilet. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. En dat is echt een fijne extra! Met ca. 8 m² is er voldoende ruimte voor een royale loungeset, planten en een gezellige zithoek. De houten pergola (geplaatst in 2025) met schaduwdoek zorgt voor een beschutte sfeer en maakt dit een heerlijke plek om op zonnige dagen buiten te zitten. Of je nu rustig een boek wilt lezen, uitgebreid wilt borrelen of lekker buiten wilt eten, hier kan het allemaal. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de praktische wasruimte. De hoofdslaapkamer is een sfeervolle ruimte met een warme terracottakleurige accentmuur, een laminaart vloer en een brede raampartij. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt over een grote kastenwand. Een fijne ruimte om thuis te werken, maar natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. De derde slaapkamer is ingericht als kinderkamer, met een speelse hoogslaper en praktische opbergmogelijkheden. Dankzij de prettige afmetingen kun je hier verschillende kanten mee op. Daarnaast is op deze verdieping in 2026 een praktische wasruimte gerealiseerd, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en een toilet. Zo zijn de huishoudelijke voorzieningen netjes op één plek ondergebracht. Zolderverdieping Via de in 2026 gerealiseerde vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een verrassende extra ruimte onder de schuine kap, met zichtbare houten balken en dakramen die voor natuurlijk licht zorgen. De zolder is momenteel ingericht als speelruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor hobby's of het opbergen van spullen. De schuine daklijnen en houten balken geven deze verdieping een eigen karakter. De zolder biedt mogelijkheden voor een dakuitbouw met dakterras of dakkapel. VERKOPERS VERTELLEN: “Bijna tien jaar hebben we hier met veel plezier gewoond, en het doet dan ook een beetje pijn om te vertrekken. In 2017 betrokken we Azaleastraat 8bis met z’n tweeën en we voelden ons er snel thuis. In de jaren die volgden hebben we ons best gedaan om er een knus en comfortabel huis van te maken: een plek om te wonen, te werken en te genieten. We hebben genoten van kopjes koffie op het balkon, van de lichte ruimtes en van park de Rode Touwen aan het einde van de straat. Met of zonder kinderen is dit een groene oase in de buurt, ideaal voor een potje voetbal of een ander spelletje. De combinatie van gezelligheid en rust maakt de buurt een heerlijke plek om te zijn. Je zit zo midden in de reuring van de Amsterdamsestraatweg, de binnenstad en het centraal station, maar je kunt je ook terugtrekken en tot rust komen. Hier vind je vrijblijvende buurtborrels, geveltuintjesdagen en buren die gedag zeggen. Iedereen is welkom. Wij vertrekken als gezin en hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen hebben als wij. ” Goed om te weten - Energielabel B - HR++ beglazing - Dak professioneel geïsoleerd in 2022 - Vloerisolatie aangebracht in 2020 - In 2026 is de vaste trap naar zolder gerealiseerd en zijn de wasruimte, het toilet en het trappenhuis vernieuwd - Kleinschalige VvE, maandelijkse bijdrage € 50,- Ben jij op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met karakter, ruimte en een heerlijk balkon? Dan zou de Azaleastraat 8 BS zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. We laten je deze woning graag zien! Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen.