Simonskerkestraat 164321 AT KerkwerveKerkwerve

Deze riante TUSSENWONING (ca. 1974) met een STENEN BERGING en een HOUTEN OVERKAPPING, gelegen in een fraaie en rustige straat, is behalve een STARTERSwoning eveneens mogelijk ook een ideale GEZINSwoning. Dit vanwege o.a. de aanwezigheid van 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e op de 2e verdieping) én de op het noordoosten gelegen, omsloten achtertuin (met royaal terras én een vrije achterom). Naar eigen smaak en inzicht kan men hier en daar nog het één en ander aanpassen en mogelijk nog extra verduurzamen (thans energielabel D). Kerkwerve is gelegen op korte afstand van het voorzieningenrijke, pittoreske vestingstadje Zierikzee (met o.a. verschillende zorg- en onderwijsinstellingen en winkels) én de nabijgelegen bossen, duinen, natuurgebieden (Plan Tureluur en Nationaal park Oosterschelde) en de Noordzee met zijn kilometerslange stranden. Kortom: Deze nog betaalbare woning, gelegen op 163 m² eigen grond, heeft wel erg veel te bieden. Benieuwd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000! Let op: de genoemde vraagprijs is een BIEDEN-VANAF-VRAAGPRIJS van € 279.000,- kosten koper!!! INDELING: Begane grond: Entree. Entreehal met kruipruimteluik (v.v. watermeter), cv, meterkast (met o.a. voldoende groepen, dubbeltariefmeter en gasmeter) en handige trapkast. Deels lichtgekleurd betegelde toiletruimte (ca. 2016) v.v. hangcloset, fonteintje en donkergrijs gekleurde vloerplavuizen. Vanuit de entreehal toegang naar de woonkamer (middels industriële glaspaneeldeur) én middels de vaste (hard)houten trapopgang ook naar de 1e verdieping. Doorzon-woonkamer met o.a. tel/tv aansluiting, Intergas-thermostaatbediening én zowel aan voor- als achterzijde mdf-vensterbanken. Open keuken met toogconstructie v.v. spotverlichting. Deze hoekkeuken (kleur: roomwit) heeft een donkergekleurde mdf-achter- en werkblad met inbouwverlichting, spoelbak en mengkraan. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits gaskookplaat (Etna), afzuigkap (Etna), zelfreinigende elektrisch oven (AEG), vaatwasser (Bosch) en koelkast (Whirlpool). Verder is er voldoende (boven)kastruimten aanwezig. De betonvloer is hier bedekt met antracietgekleurde vloerplavuizen. Vanuit de keuken toegang naar tuin met terras, overkapping en berging. De begane grondvloer is van beton (groten)deels bedekt met een laminaatvloer. De stenen wanden zijn veelal bedekt met (fleece)behang of gesausd met daarboven een afgestreken betonnen plafondafwerking. 1e Verdieping: Overloop geeft toegang naar 3 slaapkamers (2 aan achterzijde en 1 aan voorzijde), doucheruimte aan voorzijde én middels een met een deur afsluitbare vaste (hard)houten trapopgang toegang naar de 2e (open bergzolder)verdieping. Alle slaapkamers zijn v.v. betegelde vensterbanken. De geheel licht (met motief) betegelde doucheruimte is v.v. douche met regendouche(kraan), wastafel met mengkraan en natuurlijke ventilatie. Tevens is hier ook nog een uitzetraam aanwezig en lichtgekleurde vloerplavuizen met een hardstenen onderdorpel. De 1e verdiepingsvloer is van beton (groten)deels bedekt met een laminaatvloer. De stenen wanden zijn veelal bedekt met (fleece)behang of gesausd met daarboven een afgestreken betonnen plafondafwerking. 2e (Open bergzolder)verdieping: Deze 2e verdieping, te bereiken middels een vaste (hard)houten trapopgang, is nog prima om te bouwen tot 1 of meerdere slaap-/werkkamers. De vloer is van beton met daarboven de houten balken en het houten dakbeschot. Aan achterzijde bevinden zich hier 2 Velux-dakramen. Verder is hier nog de (gehuurde) cv-opstelling, de wasmachine aansluiting en een fonteintje aanwezig. Bijgebouw(en): Een geschakelde stenen berging (ca. 11 m²) met loopdeur, betonvloer, halfsteensmuren met daarboven een lessenaarsdak bedekt met golfplaten. Verder v.v. enkele beglazing (loopdeur en raampartij). Tegen voornoemde berging staat een eenvoudige houten overkapping (ca. 3,6 x 2,5 m.) met een lessenaarsdak bedekt met transparante dakplaten. In de bestrating vóór de overkapping is nog een geïntegreerde hemelwaterafvoer aanwezig. Tuin: Voorzijde: sier(grind)tuin met bestrating c.q. looppaden. Achterzijde: omsloten (middels houten schuttingdelen) achtertuin met royale bestrating c.q. terras én stenen tuinborder. Vanuit de, op het noordoosten gelegen, achtertuin is er een vrije achterom middels een houten poort aan achterzijde. Algemeen: De huidige bestemming van deze woning is: Wonen, aaneengebouwd. Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd middels radiatoren. Een recent opgemaakt bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage. Isolatie: De woning is v.v. een energielabel met klasse D. Er is overal isolerende beglazing aanwezig, behoudens in de entreehal. Verder zijn er geïsoleerde spouwmuren aanwezig. Voorzieningen: Aangesloten op gas, water, elektra, ktv en telefoon. Warm water én verwarming middels een gehuurde, gasgestookte CV-combiketel (Intergas HRE A CW5 (36/30) van 2026) op de 2e (open bergzolder)verdieping, te bedienen middels een Intergas-thermostaatbediening in de woonkamer. Bouwkenmerken: Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op heipalen. Vloeren zijn vervaardigd van beton. Buiten- en binnengevels zijn opgetrokken in metselbaksteen (geïsoleerde spouwmuren). Met houten dakplaten beschoten kapconstructie c.q. een zadeldak gedekt met dakpannen. Aan achterzijde 2 Velux-dakramen. (Hard)houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (HR+-glas). Zinken goten aangesloten op PVC hemelwaterafvoeren. Kadastrale kenmerken: Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Middenschouwen, Sectie C, nummer 601, Groot 1 are en 63 centiare. Aanvullend: Het rustieke en landelijke dorp Kerkwerve kent een hechte gemeenschap van inwoners, waar de meeste mensen elkaar kennen en waar je met open armen wordt ontvangen én opgenomen. Winkels zijn er niet, echter dat betekent zeker niet dat er niets te beleven valt of geen voorzieningen zijn. Er is een basisschool met Kibeo-opvang, een klein speeltuintje, een voetbalvereniging, een jaarmarkt en diverse rommelmarkten. Op woensdag kunt je in het ook aanwezige dorpshuis friet halen/eten, waar ook vaker andere activiteiten georganiseerd worden. Verder kun je bij plaatselijk aanwezige boeren verse producten aan huis kopen, zoals aardappelen, uien, eieren, etc. Kerkwerve is centraal gelegen op Schouwen-Duiveland, doch nabij het pittoreske en voorzieningenrijke vestingstadje Zierikzee (met o.a. verschillende onderwijsinstellingen en winkels). Bossen, duinen, natuurgebieden (Plan Tureluur en Nationaal park Oosterschelde) en de Noordzee met kilometerslange stranden zijn ook in de nabijheid. Europoort, Randstad en West-Brabant zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Disclaimer: Deze informatie is door Kater Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door Kater Makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.