4e Binnenvestgracht 37-B2311 NV LeidenLevendaal-Oost

Startersappartement met mogelijkheden op bijzonder leuke locatie. Op de tweede verdieping van dit Gemeentelijke monument (bouwjaar ca 1675) ligt deze leuke studio met een gebruiksoppervlakte wonen van 24 vierkante meter. Het appartement is verhuurd geweest, maar er is zo iets leuks van te maken. Van binnen dient er dus wel opgeknapt te worden. Maar de locatie nodigt zeker uit om er wat moois van te maken. De 4e Binnenvestgracht is een rustige autoluwe straat vol karakteristieke panden. Op enkele minuten lopen van de winkels, restaurants, gezellige terrasjes en musea. Dichtbij bevindt zich Het Plantsoen, wat onderdeel uitmaakt van Het Singelpark. Ideaal voor een wandeling, picknick of om hard te lopen. De uitvalswegen richting de A4, N11 en A44 zijn op korte afstand en gemakkelijk te bereiken. Leiden Centraal en Station Leiden Lammenschans zijn ook snel te bereiken met de fiets. De Vve is reeds actief gemaakt en er is een maandelijkse bijdrage. De indeling is als volgt: Begane grond: Gemeenschappelijke voordeur. Hal met de meterkasten. Ieder appartement heeft zijn eigen meterkast en aansluitingen. Hier bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Eerste verdieping: Voordeur van de studio met daarachter de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping wordt momenteel opgedeeld door de trapopgang . Indien gewenst is deze ook te verwijderen, waardoor het een fraaie open ruimte wordt. Aan de voorzijde ruimte voor een bed. Aan de achterzijde is de woonkamer met eenvoudige keuken. De badkamer met douche, wastafel en toilet is ook aan de achterzijde. Boven de woonkamer is er nog een bergzolder met daar ook de cv-ketel. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen (NEN 2580): 23.6 m² - Inhoud: 80.1 m³ - Bouwjaar: 1675 - Verwarming en warm water middels HR-combiketel 2024 - Elektrische installatie: moderne meterkast met aardlekschakelaar - Deels voorzien van enkel glas - Gemeentelijk monument - Maandelijkse bijdrage VvE: € 187,27 - Vaste projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag