Damwoudestraat 135043 EH TilburgHuibeven Midden

Let op! Goed onderhouden gezinswoning met eigen oprit aan het water. Op een bijzonder mooie en rustige locatie in een geliefd deel van de Reeshof ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime gezinswoning. De woning is gelegen aan een autoluwe woonstraat en beschikt onder meer over een eigen oprit, een royale en lichte woonkamer, een nette keuken, een moderne badkamer en vier (slaap)kamers. De diepe, fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water. Dankzij de mogelijkheid om vier à vijf slaapkamers te realiseren, is dit een heerlijk huis voor een gezin én voor wie behoefte heeft aan een comfortabele thuiswerkplek. Bossen, scholen, winkelcentrum Heyhoef, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: 110 m² Perceeloppervlakte: 148 m² Inhoud: 389 m³ Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de verrassend ruime en lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische bergkast en staat dankzij dubbele openslaande tuindeuren in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken. Deze biedt veel praktische bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De begane grond is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, waarmee de ruimte zowel kan worden verwarmd als gekoeld. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en airconditioning. Momenteel bestaat er een open verbinding tussen de twee grote slaapkamers. Deze indeling kan op eenvoudige wijze worden teruggebracht naar de oorspronkelijke situatie met afzonderlijke kamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een hangcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderkamer. Deze multifunctionele verdieping is voorzien van een tuimelraam en kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij de grote vaste kast en de bergruimte achter de knieschotten is er bovendien volop plaats om spullen uit het zicht op te bergen. Ook de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich op deze verdieping. Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een vrijstaande stenen berging met elektra. De diepe en fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is fraai aangelegd met een overkapping. Achter in de tuin bevindt zich een prachtig terras direct aan het water, vanwaar je geniet van een vrij en rustgevend uitzicht. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Bijzonderheden: * Goed onderhouden en verrassend ruime gezinswoning, * Rustige ligging aan een autoluwe woonstraat, * Eigen oprit en vrijstaande stenen berging met elektra, * Diepe, fraai aangelegde achtertuin op het westen, * Terrasoverkapping aanwezig, * Mogelijkheid tot het realiseren van vier à vijf slaapkamers, * Voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen, * Volledig voorzien van dubbele beglazing, * Vloerverwarming op de begane grond, * Airconditioning voor zowel koelen als verwarmen, * Gunstig gelegen nabij scholen, winkels, bossen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.