het Schut 1-0048604 DL SneekDe Domp

Modern en comfortabel wonen, met een heerlijk balkon en prachtig uitzicht over groen en water! Een licht en verzorgd appartement op de begane grond, met twee slaapkamers, een overdekt balkon, een eigen parkeerplaats en een prachtige ligging in de geliefde woonwijk De Oudvaart. Welkom aan Het Schut 1-004 in Sneek! Dit in 2020 opgeleverde appartement heeft een woonoppervlakte van ruim 70 m² en maakt deel uit van een modern, kleinschalig appartementencomplex. De woning combineert een eigentijdse afwerking met een praktische indeling en het comfort van jonge, energiezuinige bouw. De woonkamer met grote raampartijen, twee slaapkamers en het overdekte balkon van circa 8,5 m² zorgen voor een aangename woonomgeving. Dankzij de volledig gasloze installatie, zes zonnepanelen en energielabel A++ is het appartement bovendien uitstekend voorbereid op de toekomst. De eigen parkeerplaats maakt het wooncomfort compleet. Het appartementencomplex kenmerkt zich door een moderne en herkenbare architectuur. De combinatie van licht en donker metselwerk, grote raampartijen en lichte balkonhekwerken geeft het gebouw een stijlvolle uitstraling. De verspringende gevels en balkons zorgen voor een speels en gevarieerd geheel, terwijl de strakke lijnen en heldere vormgeving het eigentijdse karakter benadrukken. De appartementen zijn rondom een gezamenlijk parkeerterrein gesitueerd en vormen samen een verzorgd wooncomplex dat mooi aansluit bij de architectuur van de omliggende wijk. De Oudvaart is een aantrekkelijke, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Sneek, met een mooie afwisseling van moderne woningen, groenvoorzieningen en waterpartijen. Het appartement ligt op een bijzonder prettige plek, met vanaf het balkon uitzicht over het groen, het water en de karakteristieke voetgangersbrug in de omgeving. Hier woon je in een rustige, groene omgeving, terwijl het gezellige stadscentrum van Sneek, winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting de omliggende plaatsen bevinden zich op korte afstand. Indeling Via het gezamenlijke parkeerterrein bereik je het appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een entree aan de galerijzijde. Appartement: Entree, hal van circa 8 m² met toegang tot de verschillende vertrekken. De hal is verzorgd afgewerkt met een pvc vloer in houtlook, die ook in de woonkamer is doorgelegd. Verder bevindt zich hier een separate toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer van circa 27 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de brede glazen pui naar het balkon profiteert deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De rustige wandafwerking en de doorlopende pvc vloer vormen een mooie basis voor verschillende interieurstijlen. De moderne open keuken dateert uit de bouwperiode en sluit mooi aan bij de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan, waarmee deze beschikt over praktische voorzieningen voor dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer bereik je het overdekte balkon van circa 8,5 m². Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over het groen, het water en de opvallende voetgangersbrug. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje en vormt dankzij de overkapping een beschutte buitenruimte. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist aan het einde van de dag nog even buiten te ontspannen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 12,3 m² en 8,5 m². De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en kan bijvoorbeeld uitstekend worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer van circa 5,3 m² is modern en verzorgd uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met Sunshower, een glazen douchewand met zwarte industriële accenten en een wastafel met een praktisch wastafelblad. De combinatie van materialen en kleuren geeft de badkamer een eigentijdse uitstraling. Verder is er een bijkeuken/wasruimte van circa 4,2 m² aanwezig. Hier bevinden zich de technische installaties en is daarnaast ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Bij de bouw van het appartement is veel aandacht besteed aan energiezuinigheid en wooncomfort. De woning is volledig gasloos en beschikt over goed geïsoleerde gevels, een geïsoleerde betonnen systeemvloer en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een individuele NIBE ventilatielucht/water-combiwarmtepomp. Het appartement is deels voorzien van vloerverwarming en beschikt in beide slaapkamers over radiatoren. Daarnaast zijn er mechanische ventilatie, zes zonnepanelen en elektrisch bedienbare screens aanwezig (balkon). Met deze voorzieningen en energielabel A++ biedt het appartement een mooie combinatie van duurzaamheid, comfort en eigentijds wonen. Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren met in totaal 19 appartementen. De VvE beschikt over een professionele bestuurder, een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) uit 2026 met een looptijd van 25 jaar. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 149,-. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2020 * Woonoppervlakte circa 70/71 m² * Energielabel A++ * Gelegen op de begane grond * Modern en kleinschalig appartementencomplex * Mooie ligging in de geliefde woonwijk De Oudvaart * Twee slaapkamers * Lichte woonkamer met open keuken * Overdekt balkon van circa 8,5 m² met fraai uitzicht over groen en water * Eigen parkeerplaats op het gezamenlijke parkeerterrein * Loze leiding naar de parkeerplaats ten behoeve van een eventuele laadvoorziening * Volledig gasloos en voorzien van energielabel A++ * Individuele NIBE-warmtepomp en mechanische ventilatie * Zes zonnepanelen * Aluminium kozijnen met HR++ beglazing * Deels voorzien van vloerverwarming * Inpandige berging van circa 4,2 m² * Actieve VvE met professioneel beheer en een maandelijkse bijdrage van € 149,- * Meerjarenonderhoudsplan aanwezig