Telemannstraat 748031 KL ZwolleHoltenbroek III

Een fijne eindwoning met een vernieuwde keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te richten! De ligging van deze woning is dichtbij de binnenstad van Zwolle. Ook het Zwarte Water, het Westerveldse bos en de jachthaven liggen op korte afstand, perfect voor wandelen, hardlopen of fietsen. De A28 en andere uitvalswegen zijn snel bereikbaar. In de wijk vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een winkelcentrum, kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een fijne eethoek. Dankzij de prettige lichtinval is het een aangename ruimte om thuis te komen. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, die in 2026 is vernieuwd. De keuken heeft een frisse, moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en biedt de mogelijkheid om de ruimte op natuurlijke wijze te ventileren. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel uit 2024. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden! Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Met een nokverhoging en het plaatsen van een dakkapel kan hier een volwaardige extra woonlaag worden gecreëerd. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt voldoende ruimte om een gezellige zit plek te creëren. Een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, hierdoor ben je zo bij het park wat gelegen is achter de woning. De schuttingen zijn recent vernieuwd. Kenmerken - Eindwoning met een woonoppervlakte van circa 72 m²; - Energielabel E; - Intergas cv-ketel uit 2024; - Volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR++-glas; - Keuken vernieuwd in 2026; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolderverdieping met vaste trap en uitbreidingsmogelijkheden; - Achtertuin op het oosten met berging en achterom; - Vrij uitzicht zowel voor als achter; - Gelegen nabij diverse voorzieningen en op fietsafstand van de Zwolse binnenstad. Vraagprijs € 335.000,- Aanvaarding in overleg