Jan van Kanrede 522901 TB Capelle aan den IJsselRedebuurt

RUIM GEZINSHUIS MET VOLLE MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een ruim huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is Jan van Kanrede 52 in Capelle aan den IJssel absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over een zonnige achtertuin, 5 ruime slaapkamers, een dubbele dakkapel, maar liefst 12 zonnepanelen en heeft energielabel A met een cv-ketel en warmtepomp uit 2023. Een huis waar ruimte, comfort en praktische voorzieningen samenkomen. FIJNE LEEFRUIMTE VOOR ELKE DAG Via de voortuin bereik je de entree van het huis. Vanuit de hal met toiletruimte stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde valt veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek waar familie en vrienden graag aanschuiven. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht met veel werk- en bergruimte en een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken kijk je uit over de straat, terwijl je toch in contact blijft met de woonkamer. Het geheel vormt een fijne basis die direct te gebruiken is, maar ook mogelijkheden biedt om naar eigen smaak verder te moderniseren. VIJF SLAAPKAMERS EN VEEL RUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Hierdoor kunnen meerdere gezinsleden tegelijkertijd gebruikmaken van de verdieping. De tweede verdieping is dankzij de dubbele dakkapel uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag. Hier bevinden zich de laatste twee slaapkamers. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. ZONNIGE TUIN MET VEEL EXTRA'S De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. De tuin ligt op het zuiden, verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om op ieder moment van de dag van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een grote stenen berging die volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobby's of een klusruimte. De tuin biedt daarnaast veel privacy en vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden buiten door te brengen. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ Jan van Kanrede 52 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Capelle aan den IJssel. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen richting Rotterdam en recreatiegebieden zoals het Schollebos liggen binnen korte afstand. Hierdoor woon je rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit is een huis met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. Dankzij de dubbele dakkapel, de grote zonnige tuin, de vijf slaapkamers, de 12 zonnepanelen is dit een ideale plek voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar extra wooncomfort. KENMERKEN: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - 112 M² woonoppervlakte - 142 M² perceeloppervlakte - Grote zonnige achtertuin op het zuiden - 3 woonlagen - 5 slaapkamers - 2 dakkapellen (voor en achter) - Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Wasruimte op de tweede verdieping - 12 zonnepanelen - CV-ketel van Remeha uit 2023 - Warmtepomp van Elga uit 2023 - Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.