Indigostraat 1002563 RK Den HaagHeesterbuurt

Hoogwaardig gerenoveerd, volledig gasloos en instapklaar! Deze schitterend gerenoveerde 3-kamerwoning op de tweede etage combineert sfeer, luxe en comfort op een bijzondere manier. In 2026 is de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij veel aandacht is besteed aan hoogwaardige materialen, een doordachte indeling en maatwerk. Het resultaat is een stijlvolle, eigentijdse woning met een prachtige open keuken met travertin werkblad, vloerverwarming door de gehele woning, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijk balkon op het zuidoosten. De woning kenmerkt zich door lichte vertrekken, een fraaie visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en het gebruik van warme, natuurlijke materialen. Bijzondere details, zoals de op maat gemaakte houten wandplank met geïntegreerde verlichting in de keuken en de handgemaakte garderobekast bij de entree, waarachter zich extra bergruimte bevindt, geven het interieur een verfijnd karakter. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is aan alles gedacht. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over een moderne Vaillant lucht-waterwarmtepomp, die in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De installatie biedt naast verwarming ook de mogelijkheid tot vloerkoeling. Voor de warmwatervoorziening is een boiler van 200 liter aanwezig. Met een volledig gasloze installatie en energielabel A+ is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Wonen in de populaire Heesterbuurt De Heesterbuurt, grenzend aan het geliefde Valkenboskwartier, is een gewilde woonomgeving in Den Haag. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke straten, een prettige sfeer en een uitstekend aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand liggen de levendige Weimarstraat en Fahrenheitstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en ook het strand en de duinen zijn verrassend snel bereikbaar. Indeling Eerste etage Via het open portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste etage. Direct bij binnenkomst valt de fraaie op maat gemaakte garderobekast op. Achter de kast bevindt zich een doorgang naar aanvullende bergruimte en de meterkast. Vanuit de entree leidt de trap naar de woonverdieping. Tweede etage Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en een separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een fraai travertin werkblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven en een op maat gemaakte houten wandplank met geïntegreerde verlichting. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon op het zuidoosten. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gelegen en de tweede slaapkamer aan de achterzijde. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel en een grote ronde spiegel. Daarnaast beschikt de woning over een separate technische ruimte/berging met de verwarmingsinstallatie, warmwatervoorziening en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 80 m²; • Hoogwaardig gerenoveerd en volledig verduurzaamd in 2026; • Volledig gasloos; • Energielabel A+; • Duurzame Vaillant lucht-waterwarmtepomp (2026) in combinatie met vloerverwarming door de gehele woning; • Warmwatervoorziening middels een boiler van 200 liter; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Twee slaapkamers; • Luxe open keuken met travertin werkblad en moderne inbouwapparatuur; • Op maat gemaakte houten wandplank in de keuken met geïntegreerde verlichting; • Op maat gemaakte garderobekast bij de entree met toegang tot extra bergruimte; • Balkon op het zuidoosten met balkonkast; • Separate technische ruimte/berging met wasmachineaansluiting; • Actieve Vereniging van Eigenaren; • 1/27e aandeel in de VvE; • Maandelijkse VvE-bijdrage € 91,16; • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; • Oplevering in overleg; • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding door deze bijzondere woning. Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. De adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door Oosterhof Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van gegevens die onder meer door de verkoper ter beschikking zijn gesteld. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door Oosterhof Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.