Lazarus Mullerlaan 12071 RH Santpoort-NoordKerkerinkbuurt

Fantastisch gelegen, uitstekend onderhouden en geheel gemoderniseerde '30-er jaren eindwoning met voortuin, vrij uitzicht over de Kerkerinklaan én het tegenover gelegen plantsoen (geen directe overburen!), achtertuin met schuur en achterom. Ligging in gewilde woonwijk en in rustige, zeer kindvriendelijke straat. Nabij dorpskern, scholen, openbaar vervoer en duinen. Goede bereikbaarheid met uitvalswegen. De zolder van deze woning kan eventueel verder worden uitgebouwd tot een volwaardige verdieping. Indeling: Parterre: entree; vestibule met granitovloer; uitgebreide elektra groepenkast; hal met trapkast en modern, vrijhangend toilet; fraai afgewerkte woonkamer met glad gestucte wanden en plafond, visgraat pvc-vloer, erker aan de voorzijde en hardhouten openslaande deuren naar de achtertuin; hoekopgestelde, semi-open keuken uit 2017 met composiet aanrecht, 5 -pits gaskookplaat (leiding voor eventueel elektrisch koken ligt er al), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en servieskast. 1e etage: overloop; ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast; ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast; 3e slaap/studeerkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon; moderne badkamer uit 2017 met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. 2e etage: vaste trap; zolder met dakkapel aan de achterzijde, CV-ketel en aansluiting voor wasmachine/droger. - Zo te betrekken woning! - Leuke '30-er jaren woonwijk - Moderne keuken en badkamer - Verwarming middels CV-combi (ketel uit 2019, alle radiatoren vernieuwd) - Dubbel glas (deels HR++) - Vloerisolatie woonkamer - Dakisolatie - Platte dakbedekking geïsoleerd en vernieuwd in 2025 - Dakbedekking erker en balkon uitgevoerd in zink en vernieuwd in 2017 - Elektra 9 groepen (3 fase, groepenkast uit 2022) - 11 zonnepanelen uit 2022 - Voor- en achtergevel in 2026 gereinigd, opnieuw gevoegd (voorzijde met snijvoeg) en geïmpregneerd - Buitenschilderwerk uit 2024 - Voor indeling en afmetingen zie de plattegronden - Aanvaarding in overleg, vanaf februari 2027 - Woonoppervlakte inclusief zolder (overig inpandig) is 99 m2