Kerklaan 62282 CK Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

Sfeervol en royaal dubbel bovenhuis met zonnig dakterras in hartje Oud-Rijswijk! Wat een heerlijke plek! Midden in het gezellige, historische centrum van Oud-Rijswijk – schuin tegenover de iconische Oude Kerk – bevindt zich dit royale en lichte 4-kamer dubbel bovenhuis. Met een fantastisch zonnig dakterras op het zuidwesten, een eigen (fietsen)berging op de begane grond én alle voorzieningen letterlijk om de hoek, biedt deze woning uit 1919 het perfecte recept voor comfortabel en sfeervol wonen. De ligging is werkelijk ideaal te noemen. De gezellige Herenstraat met haar diversiteit aan speciaalzaken, leuke winkels en sfeervolle horecagelegenheden ligt op loopafstand. Uw dagelijkse boodschappen doet u eenvoudig bij de nabijgelegen supermarkten, en op zaterdag wandelt u zo de gezellige weekmarkt op. Een levendige en historische woonomgeving waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling Begane grond: Entree op straatniveau, direct naast de bekende Portugese delicatessenwinkel 'Casa Portuguesa Beira Alta'. Binnenkomst in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: ruime overloop met modern toilet voorzien van een fonteintje (vernieuwd in 2020). Via de overloop stapt u de royale, sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet u hier van een prachtige lichtinval en een levendig uitzicht. De aangrenzende eetkamer aan de achterzijde vormt een heerlijke plek voor lange diners. Middels openslaande deuren óf via de moderne, halfopen keuken heeft u toegang tot het dakterras. De keuken (eveneens vernieuwd in 2020) is opgesteld in een praktische L-vorm en is een droom voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een hoogwaardig in 2023 geplaatst fornuis met 5-pits inductiekookplaat en 3 ovens, daarnaast een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Het dakterras ligt perfect op het zuidwesten, waardoor u hier de hele middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fraai elektrisch zonnescherm geeft beschutting als het wenselijk is. 2e Verdieping: vaste trap vanaf de overloop naar de overloop van de 2e verdieping. Hier heeft u toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, van ruim 19 m2 en circa 25 m2. De charmante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en biedt meer dan voldoende ruimte voor slapen in combinatie met een comfortabele (thuis)werkplek. Tevens bevindt zich op deze verdieping de in 2020 fraai gerenoveerde, moderne badkamer. Deze is smaakvol uitgevoerd met een comfortabele regendouche, een wastafelmeubel Bijzonderheden: * woonoppervlakte ca. 116 m², bouwjaar 1919 * toilet, keuken, badkamer en hal zijn stijlvol vernieuwd in 2020 * in 2025 zijn de openslaande deuren naar het terras vernieuwd * heerlijk zonnig dakterras gesitueerd op het zuidwesten met zonnescherm * volledig voorzien van dubbele beglazing * de eetkamer en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning * Vereniging van Eigenaars: actieve VvE met een 1/3de aandeel en een maandelijkse bijdrage van € 225,- Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee. Adressen van NVM Aankoopmakelaars in Delft vindt u op funda.nl. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend.