Brielsestraat 13114 VA SchiedamSandersbuurt

Ben je op zoek naar een fijne woning met drie slaapkamers, een moderne keuken en een achtertuin? Dan is deze 4-kamer hoekwoning aan de Brielsestraat 1 in Schiedam zeker een bezichtiging waard! De woning is in de periode 2022-2025 grotendeels gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers. Ook is er een hybride warmtepomp aanwezig. Dankzij de praktische indeling en de diverse voorzieningen is dit een woning met volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. De woning ligt in de wijk Schiedam-Zuid, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en sportgelegenheden. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed: het Park Maasboulevard en het Volkspark bieden fijne mogelijkheden om te wandelen en buiten te zijn. Daarnaast zijn er busverbindingen in de omgeving en zijn het centrum van Schiedam en diverse andere voorzieningen goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime woonkamer (ca. 30 m2), die is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer heeft gladde muren en heeft een hoog plafond, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De plavuizen vloer met houtlook zorgt voor een warm geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is voorzien van een Belgisch hardsteen blad, een 5-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, combi-oven, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte en werkblad om comfortabel te kunnen koken. In de keuken bevinden zich tevens de cv-ketel, de hybride warmtepomp en de unit van de vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Deze is tevens bereikbaar via een achterom en beschikt over een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Verder bevinden zich op de begane grond een separaat toilet met hangend closet en fonteintje, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een op maat gemaakte kledingkast. Tussenkamer (ca. 9 m2) bevindt zich aan de zijkant van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 6 m2) ligt eveneens aan de voorzijde en is bereikbaar via de tussenkamer. Deze indeling biedt verschillende mogelijkheden voor bijvoorbeeld slapen, werken of hobby's. Vanaf de overloop is ook de bergvliering bereikbaar. Deze extra bergruimte is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 82 m2 (volgens NEN2580 meetrapport); • Perceel 72 m2; • 2022-2025 geheel gerenoveerd; • Cv-ketel (eigendom, 2022); • Hybride warmtepomp (2023); • Vloerverwarming begane grond; • Voorzien van dubbelglas HR++; • Houten kozijnen; • Ramen voorzien van een hor; • Energielabel A++; • 7 zonnepanelen (eigendom, 2022) • Berging (ca. 4 m2); • Achtertuin (ca. 15 m2); • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar: 1916; • Oplevering in overleg; • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden! Benieuwd of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden? Je bent van harte welkom om de woning te komen bekijken. Een bezichtiging plannen we uiteraard ook graag buiten kantooruren, zodat het jou goed uitkomt. Zoeken… Vinden… Wonen. Mansion Makelaardij Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.