Azaleastraat 85102 ZK DongenWest 2

Op zoek naar een fijne en ruime tussenwoning met volop leefruimte? Aan de Azaleastraat 8 in Dongen staat deze woning met circa 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een heerlijke achtertuin met overkapping en grote berging. Daarnaast is de woning op diverse punten verduurzaamd, waaronder met gevel-, dak- en vloerisolatie, 10 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2023. Via de eigen voortuin bereik je de kunststof voordeur en de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de gesloten keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron/oven. De keuken staat in directe verbinding met de ruime woonkamer. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Vanuit de keuken is er via een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overkapping, waardoor je ook beschut buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een grote berging die over de gehele breedte van de woning loopt. Hier is volop bergruimte aanwezig en bovendien is de berging voorzien van elektra. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. Ook de ramen aan de voor- en achterzijde van de begane grond zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achtergevel. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de ruimte is hier bovendien voldoende plek om de was te laten drogen. Ook de cv-ketel bevindt zich op deze verdieping. De woning beschikt over diverse verduurzamingsmaatregelen. Zo zijn de gevels in 2022 nageïsoleerd en is ook het platte dak nageïsoleerd. Daarnaast is in 2022 vloerisolatie aangebracht in de kruipruimte. Op het dak liggen 10 zonnepanelen van 390 Wp, geplaatst in 2022. De cv-ketel is in 2023 vernieuwd en betreft een Remeha Avanta Ace 35c CW5. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen; alleen het toiletraam op de begane grond is uitgevoerd in hout. Verder beschikt de woning over mechanische ventilatie en slimme voorzieningen, waaronder een Nest-thermostaat en Tahoma-bediening voor de rolluiken. Pluspunten - Circa 118 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer - Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur - Kunststof kozijnen - Achtertuin op het oosten - Gezellige overkapping - Grote berging over de volle breedte van de woning - Achterom en elektra in de berging - Rolluiken bij meerdere ramen en slaapkamers - Elektrisch zonnescherm - 10 zonnepanelen van 390 Wp - Gevel-, dak- en vloerisolatie - Remeha cv-ketel uit 2023 - Mechanische ventilatie - Slimme thermostaat en bediening van de rolluiken - Gewenste overdracht: januari/ februari 2027 - Woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Een ruime en praktische woning met vier slaapkamers, een fijne tuin en volop bergruimte. Tel daar de aanwezige verduurzamingsmaatregelen, grotendeels kunststof kozijnen en de prettige lichtinval bij op en je hebt een woning die veel mogelijkheden biedt voor comfortabel wonen.