Vlijmenseweg 525223 GW Den BoschDe Moerputten

Op een prachtig, royaal perceel van maar liefst 965 m² staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een bijzonder diepe, groene achtertuin en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te verbouwen en af te werken! Een deel van de woning is reeds verbouwd, waarbij onder andere het dak en de gevel zijn geïsoleerd. De verdere afwerking dient nog plaats te vinden, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om hier een geheel eigen invulling aan te geven. Bovendien is er vanuit de gemeente reeds een vergunning verleend voor het realiseren van een aanbouw aan de achterzijde van de woning. De royale tuin biedt volop ruimte en privacy. Een woning met karakter, ruimte en bijzonder veel potentie! Inhoud ca. 417 m³, woonopp. ca. 112 m², perceel 965 m², bouwjaar 1903. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde is de woning toegankelijk. De begane grond is momenteel grotendeels in verbouwing en biedt volop mogelijkheden om de indeling en afwerking naar eigen wens vorm te geven. De royale leefruimte kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene omgeving. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een comfortabele woonkamer met een royale zit- en eethoek. De aanwezige houten constructie en de reeds uitgevoerde werkzaamheden vormen een goede basis voor de verdere verbouwing. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een tegelvloer, een aansluiting voor een keuken en een separate toiletruimte. Voor wie de woonruimte verder wil vergroten, biedt de woning nog een mooie extra mogelijkheid. Vanuit de gemeente is reeds een vergunning verleend voor het realiseren van een aanbouw aan de achterzijde van de woning. Hiermee zijn er mogelijkheden om de leefruimte verder uit te breiden en geheel naar eigen wens in te richten. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin bereikbaar. De diepe achtertuin is grotendeels aangelegd met gazon en beschikt over diverse volwassen bomen, struiken en groene borders. Hierdoor heeft de tuin een heerlijk groen karakter en zijn er volop mogelijkheden om verschillende zit- en terrashoeken te creëren. Of het nu gaat om ontspannen in de zon, tuinieren of genieten van het buitenleven, deze tuin biedt er alle ruimte voor! Naast de woning bevindt zich een ruime oprit. Op het perceel staat onder andere een royale, vrijstaande berging, die volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobby's of andere doeleinden. 1e verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de begane grond. Deze verdieping biedt mogelijkheden om, afhankelijk van de gewenste indeling, meerdere kamers te realiseren. Ook hier zijn reeds diverse voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd. Deze halfvrijstaande woning beschikt over een cv-ketel uit 2026 en is op zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van voorbereide aansluitingen voor airconditioning. Kopers dienen rekening te houden met de nodige verbouwings-, en afwerkingskosten. Daar staat tegenover dat deze woning een bijzondere kans biedt voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met volop mogelijkheden om een geheel eigen droomwoning te realiseren. Het royale perceel, de groene tuin en de vele gebruiksmogelijkheden maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel!