Hoofdweg Wedderveer 59698 PA WeddeWedderveer

WONEN IN RUST, RUIMTE EN NATUUR! Karakteristieke, levensloopbestendige vrijstaande jaren-dertigwoning in Wedderveer Vrijstaand wonen, omringd door natuur en landerijen, met volop privacy, weids uitzicht en de rust van het Groningse platteland. Midden in het prachtige Westerwolde, op een bijzondere en unieke locatie in Wedderveer, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1935. Een sfeervol huis met een praktische, levensloopbestendige indeling en een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen en het natuurgebied. Op het perceel van 475 m² geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen in Winschoten, Blijham en Wedde goed bereikbaar zijn. Karakter en comfort De woning is in de jaren tachtig gemoderniseerd en later aan de achterzijde uitgebouwd. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis geschikt voor wie comfortabel en met het oog op de toekomst wil wonen. De woning beschikt over een vernieuwd dak met Unidek-isolatieplaten en nieuwe dakpannen, circa 90% isolatieglas en een HR-combiketel uit 2020. De begane grond Via de ruime hal bereikt u de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een nieuwe vaatwasser. De sfeervolle woonkamer en living met haardpartij vormen een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het landelijke uitzicht. Verder vindt u op de begane grond een royale slaapkamer van circa 15 m² met openslaande tuindeuren, een badkamer met douche en toilet, een separate was-/cv-/provisieruimte en een praktische kelder. De verdieping De verdieping beschikt over twee slaapkamers, een tweede toilet en een aparte ruimte met wastafel. Daarnaast is er volop kastruimte en zijn er diverse bergruimten. Ook vanaf deze verdieping kijkt u prachtig uit over het omliggende landschap. Buitenleven en praktische extra's De tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Het vrije uitzicht en de privacy maken dit een heerlijke plek om tot rust te komen en volop van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor het stallen van een auto en fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van extra opslagruimte. De belangrijkste kenmerken • Vrijstaande, karakteristieke jaren-dertigwoning uit 1935. • Perceel van 475 m². • Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Royale slaapkamer van circa 15 m² met openslaande tuindeuren. • Twee slaapkamers op de verdieping. • Sfeervolle woonkamer met haardpartij en open keuken. • Badkamer met douche en toilet, plus een tweede toilet op de verdieping. • Separate was-/cv-/provisieruimte. • Aparte ruimte met wastafel op de verdieping. • Kelder, garage, royale kastruimte en diverse bergruimten. • Vernieuwd dak met Unidek-isolatieplaten en nieuwe dakpannen. • Circa 90% isolatieglas en HR-combiketel uit 2020. • Open keuken met diverse inbouwapparatuur en een nieuwe vaatwasser. • Gedeeltelijke eigen oprit met recent aangelegde bestrating. • Veel privacy en weids uitzicht over landerijen en natuur. • Tuin met mogelijkheden voor meerdere gezellige zitplekken. • Winkels, scholen en andere voorzieningen in de omgeving. Een plek om thuis te komen Deze woning combineert de charme van een jaren-dertigwoning met een praktische indeling en een prachtige landelijke ligging. Of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning, een fijne gezinsplek met volop ruimte voor elkaar, extra ruimte voor logés, een comfortabele werkplek aan huis of een rustige plek om te ontspannen in de natuur: hier vindt u volop mogelijkheden. Bent u op zoek naar karakter, ruimte en rust? Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woning in Wedderveer. Ervaar de rust, bewonder het weidse uitzicht en laat u verrassen door deze unieke plek in het prachtige Westerwolde. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Indeling Zijentree, ruime hal, u-vormige woonkamer aan de voorzijde met semi open keuken, keuken met keukenblok in l-vorm. slaap- en badkamer op de begane grond, slaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, badkamer met douchecabine toilet en wastafel. Eerste verdieping Overloop met veel kastruimte, 3 slaapkamers ( 2 grote en 1 kleine), toilet. Tweede verdieping Zolderruimte Tuin Zonnige tuin met diverse zitjes en overkapping en prachtig uitzicht over de landerijen. Vrijstaande stenen garage. Bijzonderheden Prachtige ligging in landelijke gebied. Slaap- en badkamer op begane grond , levensbestendige woning. 4 slaapkamers in totaal ( 1 kleine) onlangs geschilderd zowel debinnenzijde alsmede de buitenzijde. Nieuwe pvc vloer. CV ketel van 2020 ( gasgestookt eigendom) Unieke ligging