Skûtsje 489051 PR StiensStiens

Vrijstaand wonen aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger. Op een prachtige locatie aan het open vaarwater in Stiens staat deze goed onderhouden vrijstaande woning aan het Skûtsje 48. Met circa 141 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een inpandige garage en een royale tuin direct aan het water biedt deze woning volop ruimte en comfort. De eigen aanlegsteiger en de vaarverbinding met de Dokkumer Ee maken het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie graag aan het water woont en geniet van het buitenleven. De woning is door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd en met zorg onderhouden. De moderne keuken, vernieuwde badkamer en aanbouw zorgen voor een eigentijds wooncomfort. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Met vier slaapkamers, een ruime bergzolder en een geïsoleerde inpandige garage biedt het huis volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie graag extra ruimte heeft om te werken of hobby's uit te oefenen. De ligging aan het water geeft deze woning een bijzonder karakter. Vanuit de eigen tuin kijk je uit over het vaarwater en via de Dokkumer Ee zijn de Friese wateren bereikbaar. Langs de tuin ligt een aanlegsteiger van circa 15 meter, met ruimte voor het aanleggen van een schip. Daarmee is dit een ideale plek voor wie graag het water op gaat en de vrijheid wil hebben om direct vanuit huis te vertrekken. Rondom de woning ligt een royale, verzorgde en onderhoudsarme tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt verschillende zonnige terrassen, waardoor er op meerdere plekken van het buitenleven kan worden genoten. De tuin grenst direct aan het water en biedt een prettige combinatie van ruimte en privacy. De overkapping vormt een beschutte zitplek waar je tot in de late avonduren buiten kunt zitten. De vernieuwde kunststof Prolock-walbeschoeiing zorgt voor een duurzame en onderhoudsvrije afwerking van de waterkant. Binnen valt direct de ruime en lichte opzet van de begane grond op. Vanuit de entree met hal en toiletruimte is de woonkamer bereikbaar. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en de ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De pvc-vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling. Een waardevolle toevoeging aan de leefruimte is de aanbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote glaspartijen en openslaande deuren staat deze ruimte in direct contact met de tuin. Het vele daglicht en het zicht op buiten geven de aanbouw een open karakter. Een fijne plek die de woonkamer extra ruimte biedt en waar het binnen- en buitenleven op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het M-system fornuis vormt een centraal onderdeel van de keuken. Verder zijn onder andere een vaatwasser, combimagnetron en koelkast aanwezig. De moderne uitvoering en praktische indeling maken de keuken tot een prettige plek voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken is de geïsoleerde inpandige garage bereikbaar. Deze beschikt over water en elektra en heeft een afzonderlijke loopdeur naar de tuin. De garage biedt praktische ruimte voor een auto, fietsen, gereedschap, opslag of het uitoefenen van een hobby. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gesitueerd boven de garage. De kamers zijn veelzijdig in te richten en bieden ruimte voor verschillende woonwensen, van kinderkamers tot een rustige thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Een comfortabele ruimte met alle voorzieningen voor dagelijks gebruik. Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. De zolder heeft stahoogte en biedt daarmee veel extra ruimte voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Aan onderhoud en comfort is door de jaren heen veel aandacht besteed. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd en de waterkant is voorzien van kunststof walbeschoeiing. Samen met de moderne voorzieningen binnenshuis zorgt dit voor een verzorgd geheel. Skûtsje 48 ligt in een rustige, waterrijke woonomgeving in Stiens. Het dorp beschikt over een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Stiens ligt op korte afstand van Leeuwarden, waardoor de voorzieningen van de stad goed bereikbaar zijn. Hier woon je in een dorpse omgeving met ruimte en water om je heen, zonder ver van de stad te zijn. Het bijzondere aan Skûtsje 48 is de combinatie van comfortabel vrijstaand wonen, een praktische indeling en de directe ligging aan open vaarwater. De royale tuin met verschillende terrassen, de eigen aanlegsteiger, de lichte leefruimtes en de vier slaapkamers maken het huis bijzonder compleet.