Meer en Vaart 138-A1068 ZZ AmsterdamMeer en Oever

xxx Listed by a MVA Certified Expat Broker | English version below xxx Ruimte is schaars in Amsterdam. Hier heb je het gewoon. Een licht hoekappartement met het Sloterpark op loopafstand en de stad dichtbij. Een huis waar je niet na twee jaar alweer uit gegroeid bent gelegen in Osdorp | Amsterdam Nieuw-West. K e n m e r k e n : Hoekappartement + Circa 120 m² + Energielabel A + 3 slaapkamers + 2 balkons + Eigen parkeerplaats + Eeuwigdurend afgekochte erfpacht B i n n e n k i j k e n : Je loopt binnen en het eerste wat opvalt: licht. Door de hoekligging en de grote ramen voelt de woonkamer open en ruim, en de houten vloer maakt het warm. Er is plek genoeg voor een loungebank én een grote eettafel. De halfopen keuken met inbouwapparatuur sluit direct aan op de woonkamer. Drie slaapkamers: genoeg voor een gezin, of gebruik er één als werkplek of logeerkamer. De badkamer heeft een douche, ligbad en wastafel. Het toilet is apart en de wasmachine heeft een eigen ruimte. Buiten heb je twee balkons, waarvan één op het noordwesten. Ruim genoeg om er hele middagen en avonden door te brengen. Je hebt een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een aparte berging. Geen gezoek naar een plek voor je auto, en ruimte voor fietsen, koffers en de rest. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dus: een lage energierekening, geen canon en geen verrassingen later. O n t d e k d e b u u r t : Meer en Vaart, Osdorp. Het Sloterpark loop je zo in: wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon even buiten zijn. De Sloterplas ligt aan de overkant, voor een rondje langs het water of een middag aan de kant als het mooi weer is. Osdorpplein zit letterlijk om de hoek, met supermarkten, winkels en plekken om te eten en drinken. Snel boodschappen doen of een middag shoppen, alles is dichtbij. Bereikbaar is het ook. Bussen rijden direct naar Schiphol en Sloterdijk, en er zijn genoeg andere verbindingen. Met de auto zit je zo in de rest van de stad of op de snelweg. Kortom: een ruim hoekappartement met drie slaapkamers, twee balkons, een eigen parkeerplaats en groen op loopafstand. Comfortabel wonen in Amsterdam, met winkels en ov dichtbij. Kom je kijken? E x t r a i n f o : - Bouwjaar 2009 - Halfopen keuken met inbouwapparatuur - Aparte wasruimte - Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder - Separate berging op de begane grond - Actieve VvE met Meerjarenonderhoudsplan - VvE-bijdrage € 231,00 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering op zijn vroegst 1 april 2027 Deze informatie is door Mr. Broker met veel zorg en aandacht samengesteld. Omdat er bij het verwerken van gegevens altijd menselijke fouten gemaakt kunnen worden, is de informatie niet bindend en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De woning is door een professioneel bedrijf ingemeten volgens de officiële regels (BBMI/NEN2580) voor een helder beeld van de ruimtes. Uiteraard staat het de koper vrij om voorafgaand aan de koop een eigen meting uit te voeren of te laten uitvoeren; hiervoor wordt met alle plezier de ruimte geboden. xxx English version xxx Space is hard to come by in Amsterdam. Here, you get plenty of it. A bright corner apartment within walking distance of Sloterpark, with the city close by. A home you won't outgrow after just two years, located in Osdorp | Amsterdam Nieuw-West. F e a t u r e s : Corner apartment + Approx. 120 m² + Energy label A + 3 bedrooms + 2 balconies + Private parking space + Perpetual leasehold bought off I n s i d e v i e w : Step inside and the first thing you'll notice is the light. Thanks to its corner position and large windows, the living room feels open and spacious, while the wooden flooring adds warmth. There's plenty of room for a comfortable lounge area and a large dining table. The semi-open kitchen, fitted with built-in appliances, connects directly to the living room. Three bedrooms give you plenty of options, whether you need space for the family, a home office or a guest room. The bathroom features a shower, bathtub and washbasin. There's a separate toilet and a dedicated laundry room. Outside, you'll find two balconies, one of which faces northwest. Both offer plenty of space to enjoy long afternoons and evenings outdoors. The apartment comes with a private parking space in the underground car park and a separate storage unit. No more driving around looking for a parking spot, plus extra room for bikes, suitcases and everything else. The property is fully insulated, has an energy label A and the ground lease has been bought off in perpetuity. That means lower energy bills, no ground rent and no future ground rent payments to worry about. N e i g h b o u r h o o d : Meer en Vaart, Osdorp. Sloterpark is just a short walk away, perfect for walking, running, cycling or simply getting some fresh air. Sloterplas lake is right across the road, ideal for a waterside stroll or a relaxing afternoon by the water when the sun is out. Osdorpplein shopping centre is literally around the corner, with supermarkets, shops and plenty of places to eat and drink. Whether you're picking up groceries or spending an afternoon shopping, everything is close by. Getting around is easy too. Bus connections take you directly to Schiphol Airport and Sloterdijk, with plenty of other public transport options available. By car, you're quickly on your way to the rest of the city or the motorway. In short: a spacious corner apartment with three bedrooms, two balconies, private parking and green spaces within walking distance. Comfortable living in Amsterdam, with shops and public transport close at hand. In short: Did this catch your attention? Come and take a look. E x t r a i n f o : - Year of construction: 2009 - Semi-open kitchen with built-in appliances - Separate laundry room - Private parking space in the underground car park - Separate storage unit on the ground floor - Active owners' association (VvE) with a multi-year maintenance plan - Service charge € 231,00 per month - Perpetual leasehold fully bought off - Transfer date earliest: 1 April 2027 This information has been compiled by Mr. Broker with great care and attention. As human error can occur when processing data, the information is non-binding and no rights can be derived from it. The property has been measured by a professional company in accordance with official standards (BBMI/NEN2580) to provide a clear overview of the spaces. Naturally, the buyer is free to carry out or commission their own measurements prior to purchase; full cooperation will be provided for this purpose.