Lakemanstraat 223151 RL Hoek van HollandDorp

Ruimte, comfort en volop mogelijkheden op een fijne plek in Hoek van Holland, op slechts circa 10 minuten fietsen van het strand! Een heerlijk thuis creëren op een plek waar je alle ruimte hebt om te wonen, te ontspannen en te genieten? Welkom aan de Lakemanstraat 22! Deze ruime tussenwoning uit 1973 combineert een praktische indeling met diverse uitgevoerde verbeteringen, een vernieuwde keuken en energielabel B. Een woning met een goede basis én volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar je direct de fijne leefruimte ervaart. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, met een prettig uitzicht op de achtertuin. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is in 2023 vernieuwd. De keuken biedt een fijne plek om dagelijks de lekkerste maaltijden te bereiden. Dankzij de gescheiden indeling hebben zowel de woonkamer als de keuken een eigen karakter. Tuin De achtertuin is lekker groen en biedt volop privacy. Er is een bestraat terras waar je een fijne zithoek kunt maken om heerlijk buiten te zitten. De verschillende planten en struiken geven de tuin een gezellige, groene uitstraling. Achter de woning ligt bovendien een wandelpad, ideaal om even een frisse neus te halen of lekker met de honden te wandelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ieder met een eigen formaat en volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar fijne slaapkamers voor de kinderen, een rustige thuiswerkplek of een ruimte voor je hobby's, hier kun je alle kanten op! Dankzij de verschillende afmetingen zijn de kamers flexibel in te delen en eenvoudig aan te passen aan jouw persoonlijke woonwensen. Een ideale verdieping voor een gezin dat behoefte heeft aan ruimte, maar ook voor wie graag een extra werk-, studie- of hobbykamer tot zijn beschikking heeft. Op deze verdieping bevindt zich ook de eenvoudige badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel en een heerlijk bubbelbad. De badkamer is in 2026 gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij onder andere het plafond en de wandafwerking zijn vernieuwd. Een praktische ruimte met de mogelijkheid om deze in de toekomst verder naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en praktische bergruimte voor alle spullen die je graag uit het zicht opbergt. Dankzij de in 2015 geplaatste dakkapel met rolluiken beschikt deze verdieping over extra ruimte en een prettige lichtinval. Hierdoor biedt de zolder volop mogelijkheden om een vijfde óf zelfs zesde slaapkamer te creëren. Of je nu droomt van een extra kinderkamer, een fijne logeerkamer of een atelier. deze verdieping kun je helemaal naar eigen wens inrichten. Locatie Lakemanstraat 22 is gelegen in een prettige woonomgeving in Hoek van Holland, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige dorpscentrum zijn goed bereikbaar. Ook het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand. Ideaal voor een heerlijke wandeling, een fietstocht of een ontspannen dag aan zee! Dankzij metrolijn B richting Rotterdam en de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Een fijne woonplek waar rust, gemak en het buitenleven samenkomen! Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1973 - Woonoppervlakte: ca. 137m² - Perceeloppervlakte: ca. 144m² eigen grond - Energielabel B - CV-ketel ATAG 2012 - Diverse isolatiemaatregelen uitgevoerd - Keuken vernieuwd in 2023 - Badkamer gedeeltelijk gerenoveerd in 2026 - Dakkapel geplaatst in 2015 - Maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer op zolder - Op korte afstand van het strand - Notariskeuze aan koper, mits de notaris gevestigd is in de regio Westland - Oplevering in overleg en desgewenst op korte termijn mogelijk Overige bepalingen In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.