Koningin Julianastraat 53466 LG WaarderWaarder Kern

Ben je op zoek naar een woning met karakter, drie slaapkamers en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken? Aan de Koningin Julianastraat 5 in Waarder vind je deze karakteristieke woning met een woonoppervlakte van 79 m², een praktische indeling en een fijne achtertuin met vrijstaande stenen berging. De woning beschikt over een lichte doorzonkamer met open haard, een keuken met toegang tot de tuin, drie slaapkamers, een badkamer, een kelder en een vliering. De woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden? We nemen je graag mee door de woning! Begane grond: Via de voortuin, die wordt omgeven door groene hagen, bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Daarnaast is er een praktische kelder, die extra bergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die via een brede doorgang in open verbinding staat met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een ruimtelijk geheel tussen beide ruimtes. De woonkamer is voorzien van een open haard en profiteert dankzij de raampartij aan de achterzijde van een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en een eethoek. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak af te werken en in te richten. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vlizotrap naar de vliering. De drie slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Twee kamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De kamers beschikken over ramen en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. In twee van de slaapkamers bevindt zich een vaste kast. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en radiator. Ook is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Vliering: Via de vlizotrap op de overloop bereik je de bergvliering. De ruimte beschikt over een dakraam en hier bevindt zich tevens de cv-installatie. De vliering biedt extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van groene hagen. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en grotendeels betegeld. Daarnaast zijn er bomen en beplanting aanwezig. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 79 m²; • Karakteristieke woning met een praktische indeling; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet; • Praktische kelder aanwezig; • Vliering bereikbaar via een vlizotrap; • Royale voor- en achtertuin; • Vrijstaande stenen berging in de achtertuin; • De getaxeerde marktwaarde is bepaald op € 405.000,-. Zelfbewoningsplicht: De koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar. Zie je de mogelijkheden van deze woning en wil je er jouw eigen thuis van maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Koningin Julianastraat 5 in Waarder te bieden heeft!