Fabriekstraat 8-F5753 AH DeurneSint Jozefparochie-Oost

MODERNE TUSSENWONING MET OVERDEKT TERRAS IN DE GEWILDE SPOORZONE. Deze woning ligt erg aantrekkelijk. Op korte afstand van (middelbare) scholen en (winkel)voorzieningen en op loopafstand van het NS-station met een snelle verbinding naar Eindhoven en de rest van Nederland. De woning heeft o.a. een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een extra grote badkamer met ligbad. Kom gerust kijken en ervaar het comfort wat deze woning te bieden heeft! VERKOPER VERTELT: "Wij hebben hier 4 jaar met enorm veel plezier gewoond in een moderne en volledig instapklare woning. De unieke ligging op slechts één minuut lopen van station Deurne, gecombineerd met supermarkten en het gezellige centrum in de directe omgeving, maakt het dagelijks wonen erg comfortabel. Daarbij biedt de rustige buurt, met veel jonge gezinnen, een fijne plek om thuis te komen." DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de voortuin kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is de meterkast en het betegelde toilet. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het overdekte terras. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Midden in de woonkamer is een praktische voorraadkast met daarin de verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorkant gaat de woonkamer over in de keuken. KEUKEN Aan de voorkant ligt de keuken met een vaste kastenwand tegen de zijgevel en het aanrechtblad tegen de binnenwand. Naast veel kastruimte is er in de keuken diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries, koffie automaat en combi oven/magnetron en oven. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee grote slaapkamers en de ruime badkamer aan de voorkant. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (links): ca. 17 m² en voorzien van een hele mooie inloopkast. -> Slaapkamer 2 (rechts): ca. 6,5 m² en nu in gebruik als werkkamer. BADKAMER Aan de voorkant ligt de extra grote badkamer. De wand en vloer is betegeld en de badkamer wordt verwarmd door vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime, douche, dubbele wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Ruime, open zolderkamer die op verschillende manieren gebruikt kan worden als hobbykamer, logeerkamer of gewoon om de was te laten drogen. Op de tweede verdieping hangt de CV-ketel en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een dakraam aan de achterkant zorgt voor voldoende daglicht op de tweede verdieping. DOOR DE TUIN Achter de woning ligt een verzorgde tuin op het zuiden. Vanaf de woonkamer is er allereerst een overdekt terras. Aansluitend bestaat de tuin uit kunstgras, verharding en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging en via de poort kom je in het achterpad. DOOR DE OMGEVING De Spoorzone is een aantrekkelijke en jonge woonwijk. Tussen de woningen is er voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse speelgelegenheden. Vanuit de Spoorzone stap je direct op de trein naar Eindhoven of Venlo. Tevens ben je snel in het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen. Ook uitvalswegen naar omliggende gemeenten en de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven) zijn goed bereikbaar. In de wijk zijn alle scholen gevestigd, zowel voor het basis-, als voor het middelbaar onderwijs. Het geluid van voorbijrijdende treinen wordt ruimschoots gedempt door de suskasten en het extra isolerende triple glas. ALGEMENE GEGEVENS: Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: ca. 109 m² Berging: ca. 6 m² Inhoud: ca. 402 m³ Perceel: 120 m² Kozijnen: Hout Glas: Triple (HR++) Verwarming: CV-ketel Intergas ca. 2016. Vloerverwarming. Energielabel: A Moderne, instapklare woning! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.