Merelstraat 124506 KW CadzandCadzand-Bad

Genieten van rust, ruimte en het strand op slechts 400 meter afstand! Op een heerlijke locatie in Cadzand-Bad, op slechts enkele minuten wandelen van het brede Noordzeestrand, ligt deze charmante woning met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met vide en open haard, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een fijne plek waar het vakantiegevoel altijd dichtbij is en waar rust en gezelligheid op een bijzondere manier samenkomen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, terwijl het levendige centrum van Cadzand-Bad zich op loopafstand bevindt. Hier vind je gezellige terrassen, uitstekende restaurants, leuke winkels en de moderne jachthaven. Even uitwaaien op het strand, genieten van een lunch aan zee of een wandeling maken door de duinen? Vanuit Merelstraat 12 behoort het allemaal tot de dagelijkse mogelijkheden. Zelfs tijdens de drukke zomermaanden biedt de ligging een aangename plek om je terug te trekken uit de levendigheid van de badplaats. Ook de omgeving heeft bijzonder veel te bieden. Cadzand-Bad staat bekend om zijn uitgestrekte zandstranden, prachtige duingebieden en uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden. Het nabijgelegen natuurgebied 't Zwin vormt een uniek landschap van slikken, schorren en duinen, waar natuurliefhebbers volop kunnen genieten. Via de kustlijn fiets je eenvoudig richting Nieuwvliet en Breskens, terwijl aan de andere kant de Belgische kust lonkt. Het mondaine Knokke-Heist, met zijn stijlvolle winkels, restaurants en gezellige boulevard, ligt op korte afstand. Ook het historische Brugge, met zijn sfeervolle grachten en prachtige binnenstad, is gemakkelijk bereikbaar. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek voor jezelf, een tweede verblijf aan zee of een woning waar familie en vrienden samen kunnen genieten: Merelstraat 12 biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, sfeer en een uitstekende ligging aan de Zeeuws-Vlaamse kust. Indeling Via de entree kom je binnen in een verrassend ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet, de badkamer en een eerste slaapkamer. Dankzij deze praktische indeling zijn de belangrijkste voorzieningen op de begane grond aanwezig, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor wie liever niet afhankelijk is van een trap. De slaapkamer op de begane grond is geschikt voor een eenpersoonsbed en kan uiteraard ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. De naastgelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet zorgt voor extra comfort. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, waar direct de aangename ruimte en het karaktervolle interieur opvallen. De houten wandpanelen, de open haard en de vide geven deze leefruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De open verbinding met de verdieping zorgt bovendien voor een speels ruimtelijk effect en geeft de woonkamer een geheel eigen karakter. De grote schuifpui aan de tuinzijde zorgt voor een prettige lichtinval en vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je de pui open en wordt het terras als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek rondom de open haard als een gezellige eethoek waar je uitgebreid kunt tafelen. Aansluitend bevindt zich de moderne, U-vormige open keuken. Deze is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken in contact met het zit- en eetgedeelte. Een fijne combinatie van gezelligheid en gebruiksgemak. Vanuit de woonkamer leidt de open vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal over drie slaapkamers beschikt. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en kan naar wens worden ingericht als kinder-, gasten- of extra slaapkamer. Beide kamers profiteren van daglicht via de ramen aan de achterzijde en hebben een lichte afwerking. Dankzij de verdeling van de slaapkamers over twee verdiepingen biedt de woning volop mogelijkheden om met familie of gasten te verblijven, waarbij iedereen over een eigen plek beschikt. Tuin Ook buiten is het volop genieten! De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Door de groene omgeving en de beschutte ligging ervaar je hier een aangename mate van privacy. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor een comfortabele loungeset of een grote eettafel. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon, geniet na een strandwandeling van een ontspannen middag in de tuin of sluit de dag af met een gezellige barbecue. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen, strandspullen, tuinmeubilair en overige benodigdheden. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving, waarbij gebruik kan worden gemaakt van een parkeervergunning volgens de geldende gemeentelijke voorwaarden. Bijzonderheden - Aantrekkelijk gelegen in een rustige omgeving in Cadzand-Bad, op circa 400 meter van het strand en op loopafstand van het centrum, restaurants en de jachthaven; - Charmante woning uit 1986 met circa 72 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 105 m² eigen grond; - Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, met daarnaast een complete badkamer en separaat toilet op de begane grond; - Sfeervolle woonkamer met vide, open haard, karaktervolle houten wandpanelen en een grote schuifpui naar de tuin; - Moderne, U-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur en een open verbinding met het woon- en eetgedeelte; - Zonnige, beschut gelegen achtertuin op het zuidoosten met terras en een vrijstaande houten berging van circa 7 m²; - Verwarming middels een cv-installatie en houten kozijnen voorzien van isolerende dubbele beglazing; - Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving, met mogelijkheden voor een parkeervergunning volgens de gemeentelijke voorwaarden; - Een aantrekkelijke woning voor wie wil genieten van de rust, natuur en gezelligheid van Cadzand-Bad, met Knokke-Heist en Brugge op korte afstand; - De woning wordt inclusief de aanwezige inventaris aangeboden, ideaal om direct te genieten van een eigen plek aan zee. Vraagprijs: € 269.000,- kosten koper.