Kerkstraat 576137 SM SittardBroeksittard

Lichte, volledig gerenoveerde, instapklare, duurzame en zeer goed onderhouden tussenwoning met open keuken met kookeiland, serre, en zonnige tuin Welkom in de Kerkstraat 57. Dit is een woning die op papier al aantrekkelijk is, maar die vooral tijdens een bezichtiging tot leven komt. De combinatie van de gezellige woonkamer, de lichte serre, de open keuken met kookeiland, een diepe voortuin en de zonnige achtertuin zorgt voor een verzorgde woning met een prettige, huiselijke sfeer. Kortom, sfeervol, verzorgd en verrassend compleet. Bij binnenkomst valt direct op dat de woning netjes en verzorgd is. De verschillende woonruimtes sluiten prettig op elkaar aan en bieden volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten. De woonkamer vormt het hart van het huis: een fijne plek om samen te zijn, te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen. De ruimte is sfeervol en prettig ingedeeld en er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken met kookeiland, sluit mooi aan op de woonkamer en maakt van koken echt een onderdeel van het dagelijks leven. Het kookeiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar vormt ook een natuurlijke plek om samen te komen. Of je nu uitgebreid kookt, snel ontbijt of gezellig met vrienden aan tafel zit: deze keuken is uitgerust met voldoende opbergruimte, een RVS-spoelbak met lekbak, een inductie-kookplaat met centrale afzuiging, een oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie met mooie lichte werkbladen en is duidelijk gemaakt om gebruikt en geleefd te worden. Aan de achterzijde zorgt de serre voor extra leefruimte en veel licht. Een heerlijke plek om rustig te zitten met een kop koffie, te lezen, te gamen of juist met familie en vrienden samen te zijn. Door de directe verbinding met de tuin loopt het binnenleven hier op een natuurlijke manier over in het buitenleven. Aansluitend aan de serre bevindt zich de bijkeuken / wasruimte met voldoende gelegenheid voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Op de verdieping bevinden zich naast de badkamer (met 2e toilet boven) twee grotere slaapkamers en een kleinere slaapkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden naast slaapruimte ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Verder is er via een vlizotrap een ruime bergzolder te bereiken waar nog veel opbergruimte is. De woning is geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen met HR++ glas, is voorzien van een moderne meterkast en 6 zonnepanelen en een verwarmingsketel uit 2023, zodat ook duurzaamheid de komende jaren verzekerd is en ook op dit gebied voldoet aan de moderne eisen van prettig woongenot. De woning is daarmee geschikt voor verschillende levensfasen: van starters en jonge gezinnen tot mensen die juist een comfortabele en overzichtelijke woning zoeken. Ook de buitenruimte draagt bij aan het prettige wooncomfort. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier op veel momenten van de dag van de zon genieten. De omsloten achtertuin, met een achterom, vormt een prettige verlenging van de woning. Het is een fijne plek om op een zonnige dag buiten te zitten, te eten, te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Het omsloten karakter biedt een gevoel van beschutting en privacy, terwijl het ontbreken van woningen direct achter de tuin juist zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Ook aan de voorkant is goed nagedacht over het woongenot. De woning beschikt over een behoorlijke voortuin, waardoor je op prettige afstand van de straat zit. Hierdoor ontstaat aan de voorzijde eveneens een gevoel van groene ruimte, rust en privacy. Parkeergelegenheid is er in de buurt meer dan voldoende. Parkeren kan dus eenvoudig in de directe omgeving van de woning. Sittard als woonomgeving De woning ligt op loopafstand van het centrum van Sittard, waar je geniet van een fijne combinatie van levendigheid en dagelijks gemak. Winkels, gezellige horeca, sportfaciliteiten, een basisschool én een speeltuin bevinden zich op korte afstand. Ook het uitgebreide winkelaanbod van Selfkant, net over de Duitse grens, is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Roermond en België goed bereikbaar. De Kerkstraat biedt daarmee een aantrekkelijke woonlocatie waar dagelijkse voorzieningen, werk, ontspanning en vrije tijd op een prettige manier samenkomen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom kijken en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden. We staan je graag te woord. De highlights van de Kerkstraat 57 op een rijtje: • Lichte, instapklare en volledig gerenoveerde woning van 92m² met een totale perceeloppervlakte van 210m² • Open keuken met kookeiland en een lichte serre als extra leefruimte • Zonnige vrije achtertuin op het zuidoosten met eigen achterom • Royale voortuin met afstand tot de straat • Kunststof kozijnen met HR++glas, zes zonnepanelen en verwarmingsketel uit 2023 • Centrum van Sittard op loopafstand • Basisschool, speeltuin en sportvoorzieningen in de buurt