Pinksterbloemstraat 416832 BG ArnhemZeegsingel e.o.

Op zoek naar een eigentijdse A+ gezinswoning waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen? In deze verzorgde en modern afgewerkte gezinswoning met vier slaapkamers, vind je naast een fraaie keuken en moderne badkamer, vloerverwarming en een zonnige tuin op het zuidoosten, tevens aantrekkelijke duurzame voorzieningen: tien zonnepanelen, airconditioning in iedere ruimte en zelfs een eigen laadpaal is aanwezig. Hier woon je comfortabel en toekomstgericht! Een heerlijk huis om thuis te komen. Indeling Licht, luxe en een heerlijk gevoel van ruimte. De royale, L-vormige woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De stijlvolle cinewall met geïntegreerde sfeerhaard vormt een echte blikvanger in de woonkamer. Een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen, samen een film te kijken of tijdens de koudere maanden te genieten van de warme en sfeervolle uitstraling van de haard. Met vloerverwarming op de gehele begane grond, een stijlvolle doorlopende vloer en openslaande deuren naar de tuin is dit een woning waar binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Op zonnige dagen zet je de deuren open en wordt het terras als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. Een keuken waar koken en samenzijn centraal staan. De in 2022 vernieuwde luxe open keuken is een echte blikvanger en sluit naadloos aan op de moderne uitstraling van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling en combineert strakke vormgeving met veel werkruimte en hedendaags kookcomfort. De moderne baldakijn, met geïntegreerde afzuiging en verlichting geeft het geheel een exclusieve uitstraling en zorgt voor een aangename sfeer tijdens het koken. De uitgebreide keukenuitrusting bestaat onder meer uit twee combi-ovens, waarvan één met stoomfunctie, een inductiekookplaat, vaatwasser, cooker en een royale, Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Deze laatste biedt volop ruimte voor verse ingrediënten, gekoelde dranken en de dagelijkse boodschappen. Ideaal voor een actief gezinsleven en voor iedereen die graag uitgebreid kookt en gasten ontvangt. Eerste verdieping Ruimte voor het hele gezin. Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben prettige afmetingen en laten zich flexibel gebruiken. Denk aan een comfortabele ouderslaapkamer, een gezellige kinderkamer of een rustige thuiswerkplek waar je ongestoord kunt werken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden voor een lits jumeaux en kastruimte. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is aantrekkelijk van formaat. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De in 2022 vernieuwde badkamer sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van de woning. De badkamer is modern ingericht met een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Een fijne ruimte waar je 's ochtends ontspannen aan de dag begint en 's avonds tot rust komt. Tweede verdieping Een verrassend royale extra woonlaag. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar zich een bijzonder aantrekkelijke vierde slaapkamer bevindt. Deze royale zolderkamer is ingericht als ouderslaapkamer en heeft dankzij de twee dakvensters een prettige natuurlijke lichtinval. De ingebouwde verlichting in de nok benadrukt de hoogte van de ruimte en geeft de kamer een warme, sfeervolle uitstraling. Een heerlijke plek om je even terug te trekken, maar ook uitstekend geschikt als werkruimte of als eigen verdieping voor een ouder kind. Aangrenzend vind je een berg-/wasruimte met wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Zo zijn ook de minder zichtbare vierkante meters praktisch benut. Tuin Genieten van zon, sfeer en privacy. Ook buiten is het heerlijk thuiskomen. Zowel de voor- als achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van bestrating, met speels vormgegeven hoekborders en palmbomen die zorgen voor een verrassend groen en bijna mediterraan accent. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Begin de dag met een kop koffie buiten, lunch op het terras of nodig vrienden uit voor een gezellige barbecue. Dankzij de praktische bestrating is de tuin bovendien onderhoudsvriendelijk ingericht, zodat je vooral tijd overhoudt om ervan te genieten. Op warme dagen zorgt het aanwezige zonnescherm voor aangename schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Duurzaam en comfortabel voor de woonwensen van nu. Een moderne woning moet niet alleen mooi zijn, maar ook prettig en efficiënt functioneren. Juist op dat vlak heeft Pinksterbloemstraat 41 veel te bieden. Met energielabel A+, tien all-black zonnepanelen en een eigen laadpaal met driefasen-aansluiting is de woning voorzien van aantrekkelijke duurzame voorzieningen. De vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling, terwijl de elektrische rolluiken op de begane grond en eerste verdieping extra mogelijkheden bieden voor zonwering, privacy en comfort. Deze combinatie maakt het huis bijzonder aantrekkelijk voor wie bewust met energie omgaat, elektrisch rijdt of simpelweg waarde hecht aan een aangenaam binnenklimaat. Een huis dat met je leven meegroeit. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de veelzijdigheid. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een afzonderlijke was-/bergruimte biedt deze woning voldoende mogelijkheden voor verschillende levensfasen. Een jong gezin heeft ruimte voor de kinderen, thuiswerkers kunnen een eigen werkplek creëren en ook wanneer de woonwensen veranderen, blijft de indeling flexibel. De moderne keuken, badkamer en toiletruimte uit 2022 zorgen daarbij voor een eigentijdse basis. Hier hoef je niet eerst grootschalig te verbouwen om comfortabel te kunnen wonen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2011; • Energielabel A+; • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Luxe open keuken (2022); • Moderne badkamer en toiletruimte (2022); • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (2022); • Tien all-black zonnepanelen (2021); • Eigen laadpaal met driefasen-aansluiting; • Elektrische rolluiken op de begane grond en eerste verdieping; • Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating; • Achtertuin op het zuidoosten, met zonnescherm; • Vrijstaande berging en achterom; • Cv-combiketel uit 2011, laatste onderhoud uitgevoerd in 11-2026; • Praktische was-/bergruimte op de tweede verdieping. Kortom, Pinksterbloemstraat 41 is een woning waar je je al snel thuis zult voelen. De combinatie van de royale leefruimte, vier slaapkamers, moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen maakt dit huis tot een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel wil wonen, nu en in de toekomst. Hier draait het niet alleen om vierkante meters, maar vooral om de manier waarop je ze beleeft. Een eigentijdse, verzorgde en energiezuinige gezinswoning waar ruimte, comfort en woonplezier samenkomen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel te bieden heeft!