Roeltjesweg 1-31217 TC HilversumBoomberg

Royaal en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van 94 m² met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een overdekt balkon, eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. Op een aantrekkelijke, groene locatie aan de Roeltjesweg in Hilversum ligt dit ruime en keurig afgewerkte appartement, onderdeel van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie en met een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Het appartement kenmerkt zich door de royale leefruimte, de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking. De lichte houten vloer, rustige kleurstelling en grote raampartijen zorgen voor een aangename en eigentijdse uitstraling. Met twee slaapkamers, een ruime open keuken en een overdekt balkon biedt dit appartement alle comfort voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, evenals de separate berging. Ook de groene omgeving rondom het gebouw draagt bij aan het prettige woongevoel. Ligging De Roeltjesweg ligt in een aantrekkelijke, groene woonomgeving in Hilversum, met karakteristieke villa's, volwassen bomen en fraai aangelegde tuinen. Het centrum van Hilversum met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen is goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer, NS-stations en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht bevinden zich op gunstige afstand. Daarnaast liggen de bossen en heidegebieden waar het Gooi om bekend staat binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met trappenhuis en liftinstallatie is het appartement bereikbaar. Appartement Entree, ruime hal en gang met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement en heeft samen met de open keuken een oppervlakte van circa 49 m². Door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De fraaie houten vloer loopt door in vrijwel het gehele appartement en zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon van circa 7 m² bereikbaar. Hier zit je heerlijk beschut en kijk je uit over het omliggende groen en de fraaie bebouwing in de omgeving. Een fijne plek om buiten te zitten en van de rustige woonomgeving te genieten. De open keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De zachtgroene kastfronten, het donkere werkblad en de diverse inbouwapparatuur geven de keuken een verzorgde uitstraling. Er is volop kast- en werkruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 13 m² en 9 m². Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde lichte houten vloer als de woonkamer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet. Verder beschikt het appartement over een praktische inpandige berg-/technische ruimte en een afzonderlijke ruimte voor de cv-installatie en wasapparatuur. Parkeren, berging en gemeenschappelijke tuin Onder het appartementencomplex bevindt zich een parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Hierdoor parkeer je comfortabel op eigen terrein en staat de auto beschut. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en overige spullen. Rondom het gebouw ligt een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met volwassen bomen, groene borders en verzorgde beplanting. De tuin geeft het complex een groene, rustige uitstraling en vormt een aantrekkelijk geheel met de omliggende woonomgeving. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 94 m²; - Royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken van circa 49 m²; - Twee slaapkamers; - Keurig onderhouden en netjes afgewerkt; - Fraaie, lichte houten vloer; - Overdekt balkon van circa 7 m²; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Separate berging van circa 6 m²; - Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin; - Energielabel C; - Gelegen in een aantrekkelijke, groene woonomgeving; - Comfortabel en gelijkvloers wonen; - De servicekosten bedragen € 312 per maand; - in de uiteindelijke koopovereenkomst zal een 'niet zelfbewoningsclausule' worden opgenomen. Kortom: een heerlijk licht, ruim en verzorgd appartement op een mooie groene locatie in Hilversum. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin is dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen.