Wijttenbachweg 572343 XW OegstgeestVoscuyl

Karakteristieke 2 onder 1 kapwoning op een ruim perceel met garage, oprit en een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in een charmante straat nabij het centrum van Oegstgeest. Aan de geliefde Wijttenbachweg staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1935. De straat kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met sfeervolle, karakteristieke woningen, variërend van vrijstaande villa's tot stijlvolle twee-onder-een-kapwoningen. Ook de ligging is bijzonder prettig. Op korte afstand bevinden zich 'Oud-Poelgeest' en 'De Leidse Hout', waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en restaurants gemakkelijk bereikbaar. Het gezellige centrum van Oegstgeest en winkelcentrum Lange Voort liggen op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Leiden is snel te bereiken. En wilt u een dagje naar het strand? Met de fiets bent u zo in Noordwijk of Katwijk! De woning dient geheel naar de huidige woonwensen te worden gemoderniseerd, maar biedt een uitstekende basis om er een heerlijk thuis van te maken. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², een ruim perceel van 236 m², een eigen oprit en een ruime garage zijn de mogelijkheden volop aanwezig. Bovendien beschikt de woning over authentieke details, waaronder een sfeervolle erker en glas-in-loodramen. Een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning geheel naar eigen smaak wil vormgeven! Indeling: Begane grond Entree via de voortuin naar de ruime hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker, die zorgt voor een prettige lichtinval en een karakteristieke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Centraal in de woonkamer bevindt zich een haard. De keuken is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om hier een eigentijdse keuken te realiseren, eventueel gecombineerd met een praktische bijkeuken of wasruimte. Vanuit de keuken is er zowel aan de achterzijde als aan de zijkant toegang tot de tuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor u hier op zonnige dagen heerlijk van de zon kunt genieten. Naast de woning bevindt zich de oprit met toegang tot de ruime garage, voorzien van openslaande deuren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een deur naar het balkon. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde. Door aan de achterzijde eveneens een dakkapel te plaatsen, kan deze verdieping nog verder worden vergroot en optimaal worden benut. Enkele kenmerken en wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte circa 138 m² - Perceeloppervlakte circa 236 m² - Bouwjaar 1935 - Ruime garage met openslaande deuren; dakbedekking is vernieuwd - Eigen oprit naast de woning - Zonnige achtertuin op het zuiden - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Authentieke details, waaronder een erker en glas-in-loodramen - Energielabel G - Bouwtechnische keuring aanwezig - Een woning met mogelijkheden! De woning vraagt om modernisering, maar juist daarin schuilt de kans om deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning helemaal naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De ruimte, het perceel en de fijne ligging vormen daarvoor een prachtige basis. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie in Oegstgeest? Dan laten wij u deze woning graag zien. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen- /asbestclausule.