Paterswoldseweg 277-39728 AG GroningenCorpus den Hoorn

Potentievol appartement met 2 slaapkamers en zonnig balkon Op een centrale locatie gelegen appartement met volop potentie. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, een royale, zonnige woonkamer en een balkon op het zuidoosten. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een parkeerterrein, uitsluitend bestemd voor de bewoners. Het appartement is weer toe aan een nieuwe ronde, maar dit biedt juist de perfecte mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te verbouwen. Bent u benieuwd naar de vele mogelijkheden? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar. Het appartement is gedeeltelijk verduurzaamd door het plaatsen van grotendeels HR-beglazing. Dit komt niet alleen het warmteverbruik ten goede, maar zorgt tegelijkertijd ook voor meer comfort. Bij het nabijgelegen winkelcentrum Overwinningsplein zijn diverse dagelijkse voorzieningen te vinden zoals de Jumbo, HEMA, Kruidvat en een apotheek. Overige voorzieningen zijn te vinden in het stadscentrum van Groningen dat binnen 10 fietsminuten te bereiken is vanaf het appartement. Tevens zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving waarmee u eenvoudig op vele plekken in de stad komt. Indeling Centrale entree: De afgesloten centrale entree is voorzien van een trappenhuis, brievenbussen, intercominstallatie en een lift. Tevens is vanuit de hal de kelderruimte te betreden waar ieder appartement een eigen handige berging van circa vier vierkante meter heeft. Appartement: Vanaf de galerij is het appartement op de vierde woonverdieping te betreden. De hal van het appartement is voorzien van een toilet met fontein en de meterkast. De riante woonkamer is gesitueerd op het zuidoosten waardoor er heerlijk veel daglicht binnenkomt. De keuken is te vinden aan de zijde van de galerij. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en is voorzien van een geiser voor de warmwatervoorziening. De eerste slaapkamer is ook te vinden aan de zijde van de galerij. Deze kamer is voorzien van twee handige inbouwkasten. De tweede slaapkamer is via de woonkamer te bereiken en geeft toegang tot het balkon dat georiënteerd is op het zonnige zuidoosten. De badkamer is te betreden vanuit de tweede slaapkamer, maar ook vanuit de keuken. Deze is voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden: - Fijn appartement met veel potentie; - 2 slaapkamers; - Grotendeels voorzien van hoogrendementsbeglazing; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 195,49; - Verwarming middels blokverwarming met maandelijkse voorschotkosten van € 60,00; - Bij deze woning is een projectnotaris actief; - Niet-zelfbewoningsclausule en ''as is, where is'' clausule van toepassing; - Een snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.