de Roonlaan 55165 VA WaspikWaspik beneden

Een tweekapper met eigen oprit, garage én een tuin op het westen! Op zoek naar een eerste koopwoning of toe aan een volgende stap? Deze twee-onder-een-kapwoning in Waspik biedt je drie slaapkamers, een moderne keuken en een ruime bergzolder. Tel daar de eigen oprit, vrijstaande garage en achtertuin van 116 m² bij op en je hebt een huis met veel mogelijkheden! Eigen oprit met ruimte voor circa drie auto's Vrij uitzicht aan de voorzijde en rustige ligging Vrijstaande stenen garage met elektra Moderne hoekkeuken met composiet werkblad Achtertuin op het westen met zonneluifel en achterom Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, provisiekast en toiletruimte. De woonkamer heeft een parketvloer en een extra zijraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Door de indeling kun je hier zowel een zitgedeelte als een eethoek creëren. De keuken is een aparte ruimte en beschikt over een moderne hoekopstelling met composiet aanrechtblad en eetbar. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast zijn aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een praktische provisiekast op de overloop. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit deze ruimte is het balkonnetje bereikbaar. Met drie slaapkamers heb je voldoende mogelijkheden om de kamers naar eigen wens in te richten. Denk aan een kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Tweede verdieping: De bergzolder van circa 18 m² is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je een dakraam en de opstelling van de cv-combiketel. Heb je in de toekomst behoefte aan meer ruimte? Dan is het mogelijk interessant om de zolder te verbouwen met een vaste trap en eventueel een dakkapel. De haalbaarheid en benodigde vergunningen moeten hiervoor nog worden onderzocht. Buitenruimte: De voortuin is verzorgd aangelegd en de oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. De achtertuin ligt op het westen en heeft een oppervlakte van circa 116 m². Met een gazon, beplanting, zonneluifel en buitenkraan zijn verschillende voorzieningen al aanwezig. Via de tuin bereik je de vrijstaande stenen garage. Deze beschikt over elektra, een kanteldeur en een aparte loopdeur. Ook is de tuin via een achterom toegankelijk. Wonen aan de Roonlaan: De woning ligt aan een rustige woonstraat in Waspik, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een aantrekkelijke combinatie voor wie graag rustig woont, maar voorzieningen in de buurt belangrijk vindt. In Waspik vind je onder andere basisscholen, winkels en sportverenigingen. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in Waalwijk. Via de omliggende uitvalswegen zijn ook Tilburg en Breda bereikbaar. Algemeen: Twee-onder-een-kapwoning uit 1970 Woonoppervlakte circa 85 m² Perceel 255 m² Inhoud circa 364 m³ Drie slaapkamers op de eerste verdieping Bergzolder circa 18 m² Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur Kunststof kozijnen met HR++ glas Dakisolatie Horren op de slaapkamers Nefit cv-combiketel uit 2012 (eigendom) Vrijstaande stenen garage Parkeren op eigen terrein Achtertuin van circa 116 m² op het westen Wil je de mogelijkheden van deze woning zelf ontdekken? Wacht niet te lang en plan direct je bezichtiging via de knop. We laten je de Roonlaan 5 graag zien!