Stampioenstraat 332761 LS Zevenhuizen (ZH)Swanla

Ruim en licht wonen met drie slaapkamers, een royaal balkon én een eigen parkeerplaats! Dit ruime appartement aan de Stampioenstraat 33 biedt verrassend veel leefruimte en een praktische indeling. De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor volop daglicht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Daarnaast beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een overdekt balkon, een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een compleet appartement met alle woonfuncties op één verdieping. 1e verdieping: Entree in de ruime hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevinden zich onder andere de meterkast en een praktische inpandige berging met de cv-installatie uit 2021 en de WTW-installatie. Het separate toilet is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Door de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet de ruimte van bijzonder veel natuurlijke lichtinval en een prettig vrij uitzicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor het creëren van zowel een royale zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Voor extra comfort zijn de ramen in de woonkamer voorzien van screens. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het appartement beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt direct toegang tot het overdekte balkon en is voorzien van een rolluik. Dankzij de royale afmetingen van de slaapkamers zijn deze niet alleen geschikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als werk-, hobby- of logeerkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een tweede hangend toilet, een wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Balkon: Het appartement beschikt over een fijn overdekt balkon. Door de beschutte ligging is dit een prettige plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit één van de slaapkamers bereikbaar. Parkeren en berging: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de garage. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging van circa 11 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Ruim appartement met circa 137 m² woonoppervlakte; - Bijdrage aan de Vereniging van eigenaren bedraagt € 319,19 per maand - Buitenkozijnen geschilderd in 2026; - Drie volwaardige slaapkamers; - Royale en lichte woonkamer; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Overdekt balkon; - Screens in de woonkamer; - Rolluik bij de slaapkamer met toegang tot het balkon; - Ruime badkamer met tweede toilet; - Cv-installatie uit 2021; - WTW-installatie; - Eigen parkeerplaats; - Separate berging; - Alle woonfuncties op één verdieping Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten. Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde. De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap. Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!