Goudsbloemstraat 110-31015 JS AmsterdamDriehoekbuurt

Ruim en licht extra breed 5-kamerappartement van 103 m2 op een geweldige locatie in de Jordaan! Dichtbij Noordermarkt. Twee verdiepingen. Gelegen op EIGEN GROND in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het bruisende stadsleven, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar zowel comfort als de dynamiek van Amsterdam. Met een lichte woonkamer, grote woonkeuken en VIER slaapkamers en royale badkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt. INDELING Via het verzorgde trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime woonkamer met open keuken bevindt zich op de vierde verdieping in de gezellige kap van de woning, door de grote raampartijen kun je hier genieten van natuurlijke lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in neutraal wit en is van alle gemakken voorzien. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, ijskast, vriezer, afwasmachine. Op de derde etage aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde twee slaapkamers met een badkamer in het midden. Aparte wc, wasruimte. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel , wc en ligbad. UNESCO Werelderfgoed de Goudsbloemstraat in de Jordaan valt binnen de officiële bufferzone van het UNESCO Werelderfgoed van de Amsterdamse grachtengordel. Wat betekent dit? Bufferzone: Het eigenlijke kerngebied van het UNESCO-werelderfgoed is de 17e-eeuwse grachtengordel (binnen de Singelgracht). Daaromheen ligt een verplichte bufferzone om het karakter en het aanzicht van het erfgoed te beschermen. Bescherming: De Goudsbloemstraat ligt in dit beschermde gebied en valt daarnaast vaak onder het regime van een beschermd stadsgezicht. Dit betekent dat er strengere regels gelden voor verbouwingen, restauraties en veranderingen aan de gevels en panden. EIGEN GROND Het appartement ligt op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden en is in professioneel beheer. De Vve bijdrage voor dit appartement bedraagt thans € 256,00 per maand. LOCATIE hartje Jordaan? De locatie is perfect. Werkelijk alle facetten die de stad te bieden heeft, liggen binnen handbereik. Het appartement zelf ligt in een rustige straat. De Goudsbloemstraat ligt tussen de Lijnbaansgracht en de Brouwersgracht. Nabij de Noordermarkt, het Westerpark en de Haarlemmerdijk. Alle gemakken van de stad zijn dus om de hoek: vele winkels, gezellige cafés, restaurants en de weekmarkten op de Lindengracht en de Westerstraat. En toch is de straat een oase van rust. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De dichtstbijzijnde tramlijn en buslijn om de stad in en uit te gaan is tramlijn 3 en buslijn 18 en 21. Op korte loopafstand ligt het Centraal Station. Parkeren kan via betaald parkeren of een parkeervergunning. Volgens de website van de gemeente Amsterdam (Centrum 2, Jordaan) is er een wachttijd van minder dan 2 jaar voor het verkrijgen van een vergunning. Uitwijken naar een nabijgelegen parkeergarage kan natuurlijk ook. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Centraal Station is slechts zeven minuten fietsen, waardoor je eenvoudig het hele stadsnetwerk kunt bereiken. Voor autoliefhebbers is de woning goed bereikbaar via de ring A10, met de S101 en S105 op korte afstand. OPLEVERING De oplevering zal in overleg plaatsvinden. Indicatie december 2026. OMGEVING Dit appartement ligt in het hart van de Jordaan, een van de meest gewilde en levendige wijken van Amsterdam. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, unieke boetiekjes en de bekende markten op de Noordermarkt en Lindengracht. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en traiteurs op loopafstand, evenals de iconische slagerij Lauman. De grachtengordel, culturele hotspots en uitstekende restaurants zoals Toscanini, De Koevoet, O Bistro en Domenica bevinden zich allemaal op loopafstand. Ondanks de levendige omgeving ligt het appartement in een rustige straat, wat zorgt voor de perfecte balans tussen stadse dynamiek en rust. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met verschillende haltes op loopafstand en het Centraal Station op slechts zeven minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN - 103 m2 woonoppervlak (NEN2580 gemeten) - Vergunning verleend voor 4 bewoners - Voorzien van 4 ruime slaapkamers - Energielabel - Gelegen op EIGEN GROND - Actieve professionele VVE professioneel beheerd - Geheel voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg, indicatie dec 2026