Hoogkana4031 ML IngenKlinkenberg

Aan de Hoogkana 6 in Ingen wordt een voormalig agrarisch erf herontwikkeld tot een kleinschalige woonlocatie. Hier worden drie vrijstaande nieuwbouwvilla’s gerealiseerd op royale kavels, met een landelijke architectuur en eigentijds wooncomfort. De bestaande bedrijfswoning blijft behouden en krijgt een woonbestemming. De nieuwbouwvilla’s worden uitgevoerd met natuurlijke materialen, waaronder baksteen, hout en riet. Iedere villa krijgt een eigen landschappelijke inpassing. Zo ontstaat een kleinschalig woonerf met een groene uitstraling, passend bij het landelijke karakter van de omgeving. Ingen ligt midden in de Betuwe, een streek die wordt gekenmerkt door haar afwisselende rivierenlandschap, boomgaarden, dijken en uitgestrekte landerijen. In het voorjaar, wanneer de fruitbomen in bloei staan, laat de omgeving zich van haar mooiste kant zien. Het landschap nodigt het hele jaar door uit tot wandelen en fietsen langs de karakteristieke dorpen en de oevers van de Nederrijn. Het dorp Ingen biedt diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen zijn onder meer Lienden, Maurik en het historische Buren goed bereikbaar. Ook plaatsen als Tiel en Veenendaal liggen op praktische afstand. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid goed. Via de N320 en de nabijgelegen A15 zijn de omliggende plaatsen en steden eenvoudig bereikbaar. Zo combineert wonen aan de Hoogkana de rust en ruimte van het Betuwse buitengebied met voorzieningen en goede verbindingen binnen handbereik. SPECIFICATIES De woningen krijgen een landelijke uitstraling met een eigentijds materiaalgebruik. Denk aan natuurlijke materialen zoals hout, baksteen, riet, keramische dakpannen en rustige donkere accenten. De kavels krijgen ieder een eigen landschappelijke uitwerking, met onder meer beukenhagen, struweelhagen, solitaire bomen en hoogstamfruit. Hierdoor ontstaat geen standaard nieuwbouwplan, maar een kleinschalige woonlocatie die past bij het Betuwse landschap. Basisuitrusting - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Rieten kap met brandvertragende behandeling; - Lucht/water-warmtepomp met mogelijkheid tot koeling; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - CO2-gestuurde mechanische ventilatie; - Sanitair en tegelwerk met stelpost; - Hardhouten binnenkozijnen en trappen. Extra bijzonderheden - Woning voldoet in hoofdlijnen aan de BENG-eisen; - Aangebouwde geïsoleerde berging is optioneel mogelijk