Ringvaartlaan 252181 NG HillegomRingoevers

Aantrekkelijke en stijlvolle woning met zonnige tuin op het zuiden! Deze moderne en fraai uitgevoerde gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers is in 2017 gebouwd op een perceel eigen grond van 125 m2 en beschikt over een royaal woonoppervlak van 131 m². De extra hoge plafonds van maar liefst 2,70 meter op zowel de begane grond als de 1e verdieping zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woning is degelijk gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en uitstekend geïsoleerd. Dankzij de goede isolatie, 8 zonnepanelen (eigendom) en het recent afgegeven energielabel A+ is de woning bovendien bijzonder energiezuinig, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim 10 meter diepe tuin met een uitstekende ligging op het zuiden, waar u gedurende de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met onder andere sierbestrating, borders met vaste beplanting en houten schuttingen. Aan één zijde wordt de tuin begrensd door een stenen tuinmuur. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging met daarnaast een poort die toegang biedt tot het achterom. Dit sluit direct aan op een aantrekkelijke groenstrook met een speelplek. Een bijzonder pluspunt is het vrije uitzicht op het achtergelegen hofje, zonder direct achtergelegen woningen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en open gevoel. De woonwijk Ringoevers: Deze aantrekkelijke en populaire woonwijk is recent geheel afgerond en kenmerkt zich door een eigentijdse en sfeervolle architectuur. De wijk is ruim van opzet en grenst aan diverse zijden aan het water. Diverse speelvoorzieningen zijn beschikbaar, waardoor de wijk bijzonder kindvriendelijk is. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en biedt de 'Loshaven' de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot. Kom deze woning bezichtigen en proef de goede sfeer in de wijk! De indeling van deze moderne en lichte woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en een modern uitgevoerd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Het toilet is voorzien van wit sanitair en een combinatie van licht en antraciet gekleurd tegelwerk. Vanuit de hal heeft u via een hoge glazen deur toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de praktisch ingerichte keuken met een keukeninrichting in langsopstelling, voorzien van een donkergekleurd front en diverse ingebouwde apparatuur. Verder is de keuken afgewerkt met een aanrechtblad en een extra werkblad. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en tuingerichte woonkamer met een oppervlakte van ca. 30 m2. De woonkamer beschikt over een praktische provisiekast en is dankzij het hoge tuinraam en de openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht. Vanuit de hal leidt een 'luie' trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Brede overloop met aan de voorzijde een royale, heerlijk lichte slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De inpandige, modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douchegelegenheid met glazen scherm, een vaste wastafel en een 2e toilet met vrijhangend closet. Het geheel is uitgevoerd met modern wit sanitair en een combinatie van licht en antracietkleurig tegelwerk, compleet met een thermostaatmengkraan en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer alsmede een 3e slaapkamer. Vanaf de overloop is er een open 'luie' trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met aan de voorzijde een ruime 4e slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een royale 5e slaapkamer met een brede kunststof dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich een praktische, gecombineerde was- en technische ruimte, voorzien van een doorlopende dakkapel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar, die veel extra bergruimte biedt. Bijzonderheden: * De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, afgewerkt met hoge plinten. * De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. * De wanden op de begane grond en 1e verdieping zijn strak afgewerkt met glad renovliesbehang. * De 2e verdieping is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds, met ingebouwde plafondverlichting middels LED-spots. * In de gehele woning zijn hoge plinten en luxe binnendeuren toegepast. * De woning beschikt over diverse vaste internetaansluitingen. * Aan de achterzijde zijn een buitenkraan en een brede, elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. * Op de 1e verdieping en bij de dakkapel aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht. * Aan de achtergevel is een elektra-aansluiting aanwezig. * Het dak van de berging is voorzien van duurzame sedumdakbedekking. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag), en luchthaven Schiphol is binnen ca. 20 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand, gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forenzen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.