Uddelerweg 238075 CG ElspeetElspeet

Op een centrale locatie in Elspeet, op de hoek van de Zeisweg en Uddelerweg, ‘torent’ deze VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING met bijgebouwen boven het straatniveau uit. Gelegen op een soort terp, komt deze karaktistieke villa prachtig tot zijn recht op een riant perceel van 789 m². Karakter, ruimte, comfort en mogelijkheden komen hier samen op een uitermate centrale locatie. De woning is gelegen op loopafstand van zowel de voorzieningen (supermarkt, bakker, scholen en restaurants) als het bos en de heide. Authentieke elementen herinneren aan de bouwperiode, maar gaan toch hand in hand samen met moderne gemakken en luxe. Zo beschikt de woning over 10 zonnepanelen, deels na-isolatie, HR++ beglazing en vloerverwarming in diverse ruimtes, wat resulteert in energielabel B. In 2017 zijn preventief de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. Naast een prachtige uitstraling, zorgt het ervoor dat de woning ook voor de toekomst geschikt blijft. De woning beschikt op de begane grond over o.a. een grote woonkeuken, royale woonkamer met gezellige houtkachel met ruimte voor een zithoek en eventuele extra eethoek en een kantoor. De verdieping beschikt over een heerlijke badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel en 3 slaapkamers. Indien gewenst kunnen hier weer 4 slaapkamers gecreëerd worden of eventueel nog een vaste trap gemaakt worden naar de grote zolder boven de woning. Kortom, een huis met mogelijkheden! Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging bezoekt u uddelerweg23.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1933 en in 2004 uitgebouwd aan de achterzijde. Opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren (na-geïsoleerd met EPS Neopixel). Dakbedekking middels dakpannen. Houten kozijnen met dubbel glas. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Nefit, 2018). De elektrische installatie is in 1997 en 2004 vernieuwd. Ook is er een groep bijgeplaatst voor de elektrische laadpaal (2022). De zuid- en westgevels zijn in 2017 preventief geïmpregneerd. Vrijwel de gehele begane grond en verdieping beschikt over elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde. Schilderwerk buitenzijde behoeft onderhoud. Energielabel B. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst middels de entree aan de zijkant (Zeisweg) treft u allereerst de zeer ruime ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken alsmede de meterkast en toegang tot de provisiekelder. De toiletruimte is neutraal afgewerkt en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens treft u de werkkamer, dankzij het lichtinval een prettige ruimte om te werken of te studeren. Tevens is vanuit de hal de bijkeuken bereikbaar, aan de achterzijde van de woning. Naast de aansluitingen voor wasapparatuur, een spoelbak en de vaste kast is hier de achter-entree te vinden. Vervolgens gaat u de riante woonkeuken binnen. De hoekopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, granieten werkblad, gaskookplaat, oven en een natuurstenen vloer. Een mooie ruimte waar ook een ruime eethoek met gemak in past. Middels en-suite deuren, maar ook vanuit de hal, is de aangrenzende en ruime woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is een ruime en lichte ruimte met centraal een houtkachel en tevens openslaande deuren naar de tuin. De keuken, hal, het kantoor en toilet beschikken over vloerverwarming. Verdieping: Allereerst de riante overloop met een tweetal vaste kasten. Aan de achterzijde is er een slaapkamer, met aangrenzend nog een inloopkast/kastenkamer. Ook treft u hier (afgesloten met een deur) de CV-installatie. Aan de voorzijde van de woning zijn er nog een tweetal ruime slaapkamers, welke beiden voorzien zijn van een inbouwkast. De ouderslaapkamer beschikt tevens nog over een airco en de gehele bovenverdieping is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Tenslotte is er de ruime en nette badkamer, met een ligbad, douchegedeelte, toilet en wastafel. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai verzorgde tuin, met diverse terrassen en een veranda achter de woning. Er is een overkapping aan de woning. Tevens is er achter op de oprit een berging (ca. 4x6.9m), met carport en een extra fietsenberging (ca. 2,8x3,8m). KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 186 m² - Inhoud: ca. 782 m³ - Overige inpandige ruimte: ca.17 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² - Externe bergruimte: ca. 38 m² - Overige buitenruimte: ca. 34 m² - Perceeloppervlakte: ca. 789 m²