Panfluitstraat 201312 PH AlmereMuziekwijk N.-Midden

Ruime hoekwoning met uitbouw en zonnige tuin op het zuidwesten! Een ruime woonkamer, een moderne keuken en een heerlijke tuin op het zuidwesten! Deze fijne hoekwoning in de Muziekwijk heeft het allemaal. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en diverse recente vernieuwingen biedt de woning volop ruimte en wooncomfort. Een heerlijke plek om thuis te komen! Deze ruime hoekwoning uit 1990 ligt in de kindvriendelijke Muziekwijk in Almere. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 131 m² en staat op een perceel van 156 m² eigen grond. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan, met veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De afgelopen jaren is er op verschillende punten geïnvesteerd in de woning. Zo is de keuken in 2023 vernieuwd, is de eerste verdieping in 2025 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en zijn de dakramen op zolder in datzelfde jaar vervangen. Ook beschikt de woning over energielabel A, stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven, gezellig eten met vrienden of gewoon ontspannen in de zon. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met de meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime, tuingerichte woonkamer. Door de uitbouw met serre is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartij en de dubbele schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer over een plavuizenvloer met vloerverwarming. De serre wordt verwarmd door radiatoren. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2023. Deze is uitgevoerd met landelijke fronten en voorzien van een kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie uit 2025. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Tuin: Via de dubbele schuifpui stapt u direct de achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot betegeld terras, diverse beplanting en schuttingen die voor privacy zorgen. Achter in de tuin staat een houten berging met een aangebouwde overkapping, handig voor bijvoorbeeld het stallen van een motor of fietsen. De serre is bovendien voorzien van zonwering waarbij het doek is vernieuwd in 2026. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Hierdoor is er volop ruimte om te slapen, werken of logeren. De verdieping is in 2025 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator. Het raam zorgt voor prettig daglicht en biedt de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde. De karakteristieke ronde kopgevelramen geven deze verdieping een speelse uitstraling. De vernieuwde dakramen uit 2025 zorgen voor extra daglicht. Omgeving: De woning ligt in de kindvriendelijke Muziekwijk, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum kunt u in de wijk terecht. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en NS-station Almere Muziekwijk in de omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Almere en de uitvalswegen richting de A6 en A27 goed bereikbaar. Kenmerken: - Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs; - Woonoppervlakte ca. 131 m², bouwjaar 1990; - Ruime, uitgebouwde woonkamer met serre en dubbele schuifpui; - Moderne keuken uit 2023 met koel-/vriescombinatie uit 2025; - Nette badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Laminaatvloer eerste verdieping vernieuwd in 2025 (niet doorgelegd onder de kledingkast); - Vernieuwde dakramen op de zolderverdieping uit 2025; - Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping; - Achtertuin op het zuidwesten met Houten berging en overkapping; - Doek van het zonwering bij de serre is vervangen in 2026; - Vloerverwarming op de begane grond en aansluiting op stadsverwarming; - Energielabel A, geldig tot 23 oktober 2036; - Oplevering in overleg, voorkeur half februari 2027. Afsluiting: Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met een lichte woonkamer, een fijne tuin en volop mogelijkheden? Dan is deze woning in de Muziekwijk zeker een bezichtiging waard! Kom zelf de ruimte en de prettige sfeer ervaren en vraag via Funda een bezichtiging aan.