Linie 6277325 DX ApeldoornOsseveld-Oost

Op een rustige en prettige locatie in de gewilde woonwijk Osseveld-Oost gelegen, ruime 4-kamerwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, vrijstaande berging en achterom. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Dankzij de verduurzaming in 2024 is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Ook aan wooncomfort is gedacht. Zo beschikt de woning over een lichte woonkamer met airconditioning, een moderne half open keuken, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Bovendien zijn alle ramen en de schuifpui voorzien van horren, zodat u op warme dagen heerlijk kunt ventileren. De ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich winkelcentrum ’t Fort, NS-station Apeldoorn Osseveld, basisscholen en diverse andere voorzieningen. Winkelcentrum ’t Fort beschikt over een uitgebreid winkelaanbod met onder andere drie supermarkten, een warme bakker, Primera, Kruidvat, diverse horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Ook de A50 en A1 zijn vanaf de woning goed bereikbaar. INDELING Begane grond: entree/hal met garderobehoek, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de lichte, tuingerichte woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in. De airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort en kan zowel koelen als verwarmen. De moderne half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en een bloemperk. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Tevens is de tuin via een achterom bereikbaar. 1e verdieping: overloop met twee ruime bergkasten en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is met circa 16 m² bijzonder ruim. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel(meubel) en aansluiting voor de wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN • Ruime 4-kamerwoning van circa 102 m²; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten; • Drie ruime slaapkamers; • Moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; • Airconditioning in de woonkamer, voor koelen én verwarmen; • In 2024 voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR++ beglazing en vloerisolatie; • Energielabel A+; • HR-CV-ketel uit 2019; • Vrijstaande houten berging en achterom; • Servicekosten VvE: € 273,84 per maand; • Gelegen nabij winkelcentrum ’t Fort, NS-station Osseveld, scholen en uitvalswegen A50/A1. Achter de woning bevindt zich een afgesloten parkeerterrein. Hier bestaat de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats aan te schaffen. Vraag de makelaar gerust naar de mogelijkheden. Kortom: een ruime en comfortabele woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een uitstekend energielabel. Tel daar de rustige ligging, de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen in de directe omgeving bij op en u heeft een heerlijke plek om thuis te komen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aanvaarding: in overleg.