Eikenlaan 8-A7642 GB WierdenDe Maaten

Welkom aan de Eikenlaan 8A te Wierden, een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning in een rustige, groene woonwijk met statige laanbomen. De woning staat op een perceel van 393 m² en biedt met circa 140 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, volop ruimte. De begane grond is vergroot met een uitbouw van ca. 4 bij 7 meter, waardoor een royale woonruimte is ontstaan met een eetkamer aan de voorzijde, een woonkamer aan de achterzijde en een keuken met houten balken. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de eiken plankenvloer en het schrootjesplafond geven de woning een warme, landelijke uitstraling. Bijzonder zijn de kelder van ca. 32 m² onder de uitbouw en het dakterras van ca. 31 m² op het westen, direct bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Buiten wacht een diepe, besloten achtertuin met een ruim terras en gazon. Naast de woning ligt een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s, die leidt naar de aangebouwde berging. Kortom: een ruime en sfeervolle woning op een royaal perceel, met volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder in te richten! Indeling: Kelder: Onder de uitbouw bevindt zich een kelder van ca. 32 m², ideaal als opslag- of hobbyruimte. Begane grond: Via de voordeur betreedt u de entree met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is vergroot met een uitbouw van ca. 4 bij 7 meter. Aan de voorzijde ligt de eethoek met grote raampartijen en ingebouwde boekenkasten over de volle breedte. Aan de achterzijde ligt de zithoek, die via de openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een eiken plankenvloer en een schrootjesplafond. De keuken heeft een landelijke uitstraling met houten balken en een tegelvloer, en is uitgevoerd in een hoekopstelling met een keramische spoelbak. Via de achterzijde bereikt u de aangebouwde berging van ca. 18 m². Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een vrijstaand bad en een kastenwand. Vanuit deze kamer bereikt u het grote dakterras van ca. 31 m², gelegen op het westen. Hier geniet u tot in de avond van de zon. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikt u de overloop en een derde slaapkamer. Het dak op deze verdieping is nageïsoleerd. Buiten: Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met gazon, bolvormige heesters en fruitboompjes. Naast de woning ligt een ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De diepe achtertuin is besloten door hoge hagen en aangelegd met een ruim terras, een gazon, borders en een knotwilg. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1970; Woonoppervlakte: ca. 140 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 50 m² (kelder en aangebouwde berging); Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 31 m² (dakterras); Perceeloppervlakte: 393 m²; Inhoud: ca. 635 m³; Twee-onder-een-kapwoning in een groene, rustige woonwijk; Uitbouw van ca. 4 x 7 meter, onderkelderd; 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met vrijstaand bad en kastenwand; Dakterras van ca. 31 m² op het westen; Kelder van ca. 32 m²; Eiken plankenvloer op de begane grond; Dak op de tweede verdieping nageïsoleerd; Aangebouwde berging en oprit voor meerdere auto’s; Diepe, besloten achtertuin; Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op