Johanna Naberstraat 11442 BA PurmerendOverwhere-Zuid

Zie jij de mogelijkheden van een woning met karakter én toekomstpotentie? Dan is deze eindwoning aan de Johanna Naberstraat 1 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over 77 m² woongenot, twee slaapkamers en een fijne ligging op loopafstand van het centrum van Purmerend. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige isolatiemaatregelen en de mogelijkheid om de tweede verdieping verder uit te bouwen, biedt deze woning een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Omgeving: De woning ligt in de geliefde woonwijk Overwhere, een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Purmerend met haar winkels, terrassen en restaurants ligt op loopafstand. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor je zowel binnen de stad als richting Amsterdam en omliggende plaatsen een uitstekende verbinding hebt. Bij binnenkomst ervaar je direct de praktische opzet van deze eindwoning. Vanuit de entree bereik je het toilet, de meterkast met vernieuwde groepeninstallatie en de lichte woonkamer. De woonkamer biedt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Via de houten schuifpui, geplaatst in 2007, sta je in directe verbinding met de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, losse koelkast en een smalle vaatwasser. De keuken is gedateerd uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse woonkeuken te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vernieuwd kozijn met ventilatierooster. De badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vernieuwde kozijnen, een wastafel, douchecabine, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming via de cv-installatie. Daarnaast is er een separaat, hangend toilet aanwezig. De oorspronkelijke badkamer is omgevormd tot praktische wasruimte, wat extra gebruiksgemak biedt. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt interessante mogelijkheden voor de toekomst. Met het plaatsen van een grote dakkapel kan hier extra woonruimte worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor een derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Zowel de tussenvloer als het dak zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettiger woonklimaat. Daarnaast zijn ook de vloer van de woonkamer en keuken geïsoleerd en is de elektrische installatie grotendeels voorzien van nieuwe bedrading. De woning wordt verwarmd door een Nefit Topline cv-ketel uit 2009. De achtertuin beschikt over een stenen berging met een EPDM-dak en biedt voldoende ruimte om een fijne buitenplek te creëren. De woning vormt een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Purmerend. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Eindwoning op centrale locatie in Overwhere • Op loopafstand van het centrum van Purmerend • Naar eigen smaak te moderniseren en in te richten • Mogelijkheid om de tweede verdieping bewoonbaar te maken middels een grote dakkapel • Badkamer voorzien van vloerverwarming • Dakisolatie en geïsoleerde tussenvloer aanwezig • Vloerisolatie aangebracht bij woonkamer en keuken Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.