It Weidlân 268491 DB AkkrumAkkrum

Aan het water wonen met volop mogelijkheden! In de waterrijke woonwijk De Hemmen staat deze ruime hoekwoning met een tuin op het zuidoosten, drie slaapkamers van goed formaat en een vaste ligplaats bij de woning. De woning biedt een uitstekende basis maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Juist daardoor krijgt een nieuwe eigenaar de kans om het huis volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De ligging is één van de sterkste punten van deze woning. Dankzij de hoeklocatie aan het einde van een rustig hofje geniet u van veel privacy en een vrije ligging. Aan de zijkant grenst de woning aan het water en aan de voorzijde kijkt u uit over de Boarne met de regelmatig voorbijvarende boten tijdens het watersportseizoen. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de voorzieningen in het dorpscentrum van Akkrum, zoals de supermarkt, winkels, het station, de huisartsenpraktijk en diverse horecagelegenheden. Benieuwd hoe deze woning eruitziet in jouw eigen woonstijl? Klik op de Virtual Styler, kies een foto en selecteer jouw favoriete interieurstijl. Binnen enkele seconden krijg je een realistische impressie van de mogelijkheden en ontdek je hoe deze woning helemaal bij jou kan passen! Bijzonderheden: - energielabel C; - goede basis voor modernisering; - tuin op het zuiden met extra privacy door ligging aan het einde van het hofje; - twee ruime slaapkamers op eerste verdieping met de complete badkamer; - derde royale slaapkamer op tweede verdieping met eigen toilet en douche; - vaste ligplaats (huur) en uitzicht op doorgaand vaarwater. Indeling Begane grond Entree via de hal met de meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toegang naar het toilet, de inpandige berging en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij aan de achterzijde met toegang tot het terras. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek met houtkachel en een eetgedeelte bij de keuken. Het raam aan de zijkant biedt extra daglicht en zicht op de waterkant. Praktische opbergruimte is in de trapkast. De open rechte keuken is voorzien van een inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hal en heeft ook een eigen toegangsdeur naar buiten, handig voor stalling van de fietsen. De berging is voorzien van witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers waarvan één eenvoudig is op te splitsen is in twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, kasten en toilet. Tweede verdieping Middels de vaste trap is er toegang naar de ruime tweede verdieping met een raam. Hier is de derde royale slaapkamer met eigen toiletruimte, wastafel en douchegelegenheid. Achter de knieschotten is volop bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Tuin De beschutte achtertuin ligt op het zuidoosten met zon en een fraai uitzicht op het doorgaande vaarwater. Aan de zijkant van de woning is een strook grond waar een ‘botenberging’ is gecreëerd. Deze strook grenst aan het water en biedt tevens de gelegenheid om buitenom van de voorkant van de woning naar de tuin te komen. Het betreft hierbij aangrenzend gemeentelijk snippergroen dat momenteel door de eigenaar wordt gebruikt. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor de auto en in de directe omgeving zijn parkeerhaventjes. Locatie Akkrum is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals fitness, volleybal, voetbal, tennis en badminton. Akkrum is centraal gelegen met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer. Aanvullende verkoopinformatie Niet-zelfbewoningsclausule De woning wordt verkocht door een verkoper die de woning niet zelf heeft bewoond. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Verkoper kan koper daardoor niet informeren over eigenschappen of eventuele gebreken die uitsluitend uit eigen bewoning bekend zouden zijn. As is, where is-clausule De woning wordt verkocht op basis van het principe "as is, where is". Dit betekent dat de woning wordt aanvaard in de staat waarin deze zich ten tijde van de koop bevindt. In de koopovereenkomst zal een as is, where is-clausule worden opgenomen. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zich voorafgaand aan het uitbrengen van een bod voldoende te informeren over de staat van de woning. Wil jij deze ruime hoekwoning met potentie bezichtigen? Wij plannen graag een afspraak met je in via 06-1125 7146 of middels het contactformulier op Funda.