Grahamstraat 451973 RA IJmuidenVerzetsheldenbuurt

Comfortabel wonen met een zonnig balkon op het westen! Op zoek naar een fijn appartement met een praktische indeling en een prettige woonomgeving? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement in appartementencomplex Het Kompas zeker een bezichtiging waard! Gelegen op de derde verdieping beschikt dit appartement over een lichte woonkamer met nieuwe pvc vloer, een moderne open keuken met gezellige bar, twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het westen. De woonkamer vormt een fijne plek om thuis te komen. De open keuken met 'leefeiland' sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereik je het balkon, waar je dankzij de ligging op het westen heerlijk van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een verzorgde badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Ook aan praktische bergruimte is gedacht. Zo is er een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel, maar ook een eigen berging op de begane grond. Niet alleen het appartement zelf heeft veel te bieden, ook de omgeving is aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen, een hapje buiten de deur of andere voorzieningen hoef je niet ver weg. Supermarkten, restaurants, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Ben je liever buiten? Dan liggen het strand, de haven en de prachtige Kennemerduinen op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, een fietstocht of een heerlijke dag aan zee. INDELING - Begane grond: Gemeenschappelijke entree; inpandige eigen (compacte) berging; via trap of lift naar de derde verdieping. Derde verdieping: Overloopruimte / centrale verdiepingshal met meterkast; entree; hal; modern toilet met fonteintje; woonkamer met luxe open keuken, bestaande uit een eilandgedeelte en een wandgedeelte. Naast veel aanrechtblad en bergruimte is hier ook de nodige keukenapparatuur in ondergebracht, zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigschouw en vaatwasser; van het woonkamergedeelte biedt een schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het westen; ruime hoofdslaapkamer; praktische 2e slaap- of berg/werkkamer; nette badkamer voorzien van een wastafelmeubel en douche; inpandige berging met opstellingsplaats van de c.v.-ketel, mechanische-ventilatie-unit en wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Energielabel A - Actieve en gezonde VVE. Servicekosten € 195,28 per maand - Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. combiketel (Intergas), bouwjaar 2010 - Elektra: 7 groepen (waarvan 1 dubbele t.b.v. de inductieplaat) + 2 aardlekschakelaars - Fraaie pvc-vloer - Zonnig balkon op het westen - Eigen (compacte) berging op de begane grond - Het centrum van IJmuiden met supermarkten, verswinkels en bushaltes ligt letterlijk om de hoek! - Ruime (gratis) parkeergelegenheid rondom het complex - Strand, zee en duinen op korte fietsafstand - Oplevering in overleg, medio februari 2027.