Lindewetering 61391 DA AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Schitterende vrijstaande villa in de nieuwste wijk van Abcoude, Het Land van Winkel, voorzien van alle luxe op een kavel van maar liefst 544m2. De villa is gelegen aan de Lindewetering, heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht op de weilanden. Parkeren kan vanzelfsprekend op eigen terrein. De villa is gebouwd in 2019, is volledig gasloos en voldoet zodoende aan de hoogste bouweisen! Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? lindewetering6.nl Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal met daarin de garderobe, een ruime berging, het toilet met fonteintje en de trap naar zowel boven als beneden. Door de elegante taatsdeur kom je in de woonkamer met aan de voorzijde de open keuken met kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur zoals onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker kokend water kraan. Aan de achterzijde van de begane grond is meer dan voldoende ruimte voor een eettafel en een heerlijke zithoek met een sfeervolle openhaard. De ramen aan de voorzijde en het viertal openslaande deuren rondom de keuken en woonkamer maken van deze verdieping een uitermate licht geheel! Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer met daaronder vloerverwarming die het geheel een extra warme sfeer geeft. Vanuit de hal is er via de statige trap toegang tot de kelder, waarin ruimte is voor de grote boiler, een grote wijnklimaatkast en uiteraard voor opslag van diverse spullen. Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot alle vertrekken. Je vindt hier drie zeer ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een grote walk-in closet en een waskamer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je directe toegang tot de walk-in closet die dus ook vanaf de overloop toegankelijk is. De badkamer is uitgerust met een lekker ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel met daarin een tweetal wastafels. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping zijn dan nog eens twee riante slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van voldoende kastruimte en voelen door de hoge nok en diverse dakkapellen zeer ruimtelijk aan! In de badkamer op deze verdieping vindt je een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De achtertuin ligt op het zuid-westen, zodat je hier altijd geniet van de middag- en avondzon. In de tuin staat een ruime schuur met daarvoor een overkapping, hier zit je heerlijk op minder mooie dagen of juist op hete dagen wanneer je wat meer schaduw zoekt. Verder valt op dat de tuin fraai is aangelegd en je naast de overkapping nog een groot zonneterras hebt. Omdat de villa vrijstaand is, is de tuin uiteraard ook direct vanaf de voorzijde bereikbaar. Bijzonderheden: - Gasvrije villa met bouwjaar 2019. - 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. - De villa is voorzien van vloerverwarming. - De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. - Warmte middels een warmtepomp. - Uitstekend geïsoleerde villa, energielabel A+++. - 17 Zonnepanelen op de berging/overkapping en het dak, de capaciteit per zonnepaneel is ca. 360 Wattpiek. - Goede ligging ten opzichte van de winkels, maar ook t.o.v. de uitvalswegen. - Meerdere speelplaatsen voor de kinderen in de wijk. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en je fietst in enkele minuten naar het NS-treinstation. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver. *********************************************************************************************** Stunning detached villa in the newest neighborhood of Abcoude, Het Land van Winkel, equipped with all the luxuries on a plot of no less than 544m2. The villa is located on the Lindewetering, has a sunny backyard facing southwest with unobstructed views of the meadows. Of course, parking is available on your own property. The villa was built in 2019, is completely gas-free, and therefore meets the highest building standards! This property has its own dedicated website! Here you will find all the information about the property in a clear and convenient format. Interested? Visit lindewetering6.nl Through the front entrance, you enter a spacious hallway with a wardrobe, a large storage room, a toilet with a small sink, and stairs leading both up and down. Through the elegant pivot door, you enter the living room with an open kitchen at the front featuring an island with a bar and various built-in appliances such as an induction cooktop, dishwasher, and a Quooker boiling water tap. At the rear of the ground floor, there is more than enough space for a dining table and a cozy seating area with an atmospheric fireplace. The windows at the front and the four French doors around the kitchen and living room make this floor extremely bright! There’s a beautiful oak floor with underfloor heating, which gives the whole space an extra warm feel. From the hall, you can access the basement via the stately staircase, which has space for the large boiler, a big wine fridge, and of course storage for various items. From the landing on the first floor, you can access all the rooms. Here you’ll find three very spacious bedrooms, a luxurious bathroom, a large walk-in closet, and a laundry room. From the front bedroom, you have direct access to the walk-in closet, which can also be reached from the landing. The bathroom is equipped with a nice bathtub, a walk-in shower, a second toilet, and a beautiful vanity unit with two sinks. This floor also has underfloor heating throughout. On the second floor, there are two more spacious bedrooms and a second bathroom. Both bedrooms have plenty of closet space and feel very airy thanks to the high ceilings and several dormer windows! The bathroom on this floor has a walk-in shower, a toilet, and a vanity with a double sink. The backyard faces southwest, so you can enjoy the afternoon and evening sun here. The garden has a large shed with a canopy in front, perfect for relaxing on less sunny days or on hot days when you want some shade. The garden is beautifully landscaped, and in addition to the canopy, there's a large sun terrace. Since the villa is detached, the garden is also directly accessible from the front. Highlights: - Gas-free villa built in 2019. - No less than five spacious bedrooms and two bathrooms. - The villa has underfloor heating. - The bedrooms have air conditioning. - Heating via a heat pump. - Excellent insulated villa, energy label A+++. - 17 solar panels on the storage/covering and the roof, with a capacity of about 360 Watt-peak per panel. - Good location in relation to shops, but also with respect to main roads. - Several playgrounds for children in the neighborhood. Abcoude is a beautiful, rural village in the north of the province of Utrecht, close to Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, and Schiphol. The Zuidas, Amsterdam South, and Stadshart Amstelveen are a 15-minute drive away. Several bus lines run nearby, and you can bike to the NS train station in just a few minutes. The village has an old, cozy center with restaurants, cafés, caterers, supermarkets, shops, and a Thursday market. Throughout the year, various cultural activities are organized. There’s a theater and a library. Amenities include plenty of sports clubs (football, hockey, tennis), childcare, four primary schools, a golf course, and a brand-new sports hall with a swimming pool. The village offers beautiful walks and bike routes to the Botshol, the Vinkeveense Plassen, and along the Gein, the Angstel, and the Waver.